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Prix médian à Sint-Katelijne-Waver : 345 853 € (maison) · 244 894 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Sint-Katelijne-Waver (juillet 2026)

Flandre46—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
345 853 €Maison+1.3% /an
Très fiable

Basé sur 59 transactions

Maison

345 853 €

Appartement

244 894 €

Villa

596 372 €

Terrain

110 337 €

Prix au m²

2 470 €/m²

Transactions (12 mois)

59

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
345 853 €En savoir plus
Appartement
244 894 €En savoir plus
Villa
596 372 €En savoir plus
Terrain
110 337 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
59/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+12
Écoles?Bon
72/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2+70
Commerces?Bon
75/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+23
Espaces verts?Bon
68/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-4
Sécurité?Bon
67/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+8
Marchabilité?Bon
72/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+25
Score global?Bon
70/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+19

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
15Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.2°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

188

Heures d'ensoleillement/an

2903h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Sint-Katelijne-Waver

2.6 km

Gares à proximité

Duffel
3.9 km
Mechelen-Nekkerspoel
5.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

Total permis

0

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 67/100

44.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Sint-Katelijne-Waver
44.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
6.6%
B
11.3%
C
19.8%
D
23.6%
E
15.1%
F
12.3%
G
11.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Sint-Katelijne-Waver sur la carte

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Mechelen

458 776 €

72/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Sint-Katelijne-Waver est de 345 853 € en 2026. Pour un appartement, il est de 244 894 €. Le prix moyen au m² est de 2 470 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Sint-Katelijne-Waver offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 59 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Sint-Katelijne-Waver. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Sint-Katelijne-Waver sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Sint-Katelijne-Waver pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Sint-Katelijne-Waver s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 345 853 €, cela représente environ 6 917 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Sint-Katelijne-Waver obtient un score de qualité de vie de 70/100 (bon). Le transport obtient 59/100. Les espaces verts obtiennent 68/100. Les écoles obtiennent 72/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 345 853 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Sint-Katelijne-Waver est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 345 853 € à Sint-Katelijne-Waver et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Sint-Katelijne-Waver peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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