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Prix médian à Herenthout : 288 938 € (maison) · 256 549 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Herenthout (juillet 2026)

Flandre25—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
288 938 €Maison-10.2% /an
Fiable

Basé sur 35 transactions

Maison

288 938 €

Appartement

256 549 €

Villa

528 522 €

Terrain

177 379 €

Prix au m²

2 064 €/m²

Transactions (12 mois)

35

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
288 938 €En savoir plus
Appartement
256 549 €En savoir plus
Villa
528 522 €En savoir plus
Terrain
177 379 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
14/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-33
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
50/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52=
Espaces verts?Excellent
91/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+19
Sécurité?Excellent
96/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+37
Marchabilité?Faible
35/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-12
Score global?Moyen
43/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
41Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.4°C

Temp. min. moyenne

8.4°C

Jours de pluie/an

188

Heures d'ensoleillement/an

2880h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bouwel

1.8 km

Gares à proximité

Wolfstee
3.2 km
Nijlen
5.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

46-6.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions22
48%
Rénovations18
39%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

33

Densité transport

34.9

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
32

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 96/100

28.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Herenthout
28.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.9%
B
8.7%
C
12.6%
D
21.4%
E
22.3%
F
17.5%
G
12.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Herenthout sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
INDUSTRIETop
36 696 €29
VERSPREIDTop
36 657 €1 419
UILENBERG - HEIKANTTop
36 342 €1 365
HERENTHOUT-CENTRUM WESTLow
35 293 €1 600
HERENTHOUT-CENTRUMLow
30 428 €4 106
SPORTCENTRUMLow
26 255 €933

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Mechelen

458 776 €

72/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Herenthout est de 288 938 € en 2026. Pour un appartement, il est de 256 549 €. Le prix moyen au m² est de 2 064 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Herenthout offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 35 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Herenthout. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Herenthout sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Herenthout pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Herenthout s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 288 938 €, cela représente environ 5 779 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Herenthout obtient un score de qualité de vie de 43/100 (moyen). Le transport obtient 14/100. Les espaces verts obtiennent 91/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 288 938 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Herenthout est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 288 938 € à Herenthout et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Herenthout peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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