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Prix médian à Kasterlee : 331 814 € (maison) · 235 985 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Kasterlee (juillet 2026)

Flandre38—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
331 814 €Maison-15.5% /an
Très fiable

Basé sur 150 transactions

Maison

331 814 €

Appartement

235 985 €

Villa

513 025 €

Terrain

161 003 €

Prix au m²

2 370 €/m²

Transactions (12 mois)

150

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
331 814 €En savoir plus
Appartement
235 985 €En savoir plus
Villa
513 025 €En savoir plus
Terrain
161 003 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
33/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-14
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-16
Espaces verts?Excellent
80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+8
Sécurité?Bon
69/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+10
Marchabilité?Moyen
49/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47=
Score global?Moyen
47/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
15Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.3°C

Temp. min. moyenne

8.1°C

Jours de pluie/an

200

Heures d'ensoleillement/an

2866h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Tielen

5.2 km

Gares à proximité

Geel
7.3 km
Olen
8 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

115-37.5%sur 5 ans
Nouvelles constructions63
55%
Rénovations42
37%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

60

Densité transport

30.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
59

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 69/100

43.2

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Kasterlee
43.2
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
6.8%
B
6.8%
C
20.4%
D
22.3%
E
16.5%
F
14.6%
G
12.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Kasterlee sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SPORTCENTRUM - KROONBROEKENTop
43 489 €494
ST.-ROCHUS - KLOOSTERSTRAATTop
42 826 €486
GROOT REESDIJKTop
42 323 €745
HEIDE - VILLAPARK
41 733 €643
GOOR-KERN
41 124 €143
RIELENBROEK
41 046 €110
WEYGERBERGEN - D'AKKEREN
40 604 €634
RETIE BAAN
39 676 €569
ZANDSCHEL - BROEK
39 201 €159
TERLO
38 552 €453

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Mechelen

458 776 €

72/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Kasterlee est de 331 814 € en 2026. Pour un appartement, il est de 235 985 €. Le prix moyen au m² est de 2 370 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Kasterlee offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 150 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Kasterlee. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Kasterlee sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Kasterlee pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Kasterlee s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 331 814 €, cela représente environ 6 636 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Kasterlee obtient un score de qualité de vie de 47/100 (moyen). Le transport obtient 33/100. Les espaces verts obtiennent 80/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 331 814 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Kasterlee est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 331 814 € à Kasterlee et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Kasterlee peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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