Le marche immobilier a Kasterlee en 2025
Kasterlee est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 19 648 habitants repartis sur 58.6 km2, soit une densite de 335 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 331 814 EUR, tandis que les appartements atteignent 235 985 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 370 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kasterlee pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kasterlee
Kasterlee est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Kasterlee
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Essen — Prix median maison : 325 450 EUR, score global : 53/100
- Kalmthout — Prix median maison : 356 594 EUR, score global : 58/100
- Zwijndrecht — Prix median maison : 250 558 EUR, score global : 51/100
- Ranst — Prix median maison : 281 163 EUR, score global : 50/100
- Boom — Prix median maison : 254 910 EUR, score global : 57/100
- Schilde — Prix median maison : 298 382 EUR, score global : 66/100
Transports et accessibilite
Kasterlee obtient un score de transport en commun de 23/100 et un score de marchabilite de 49/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.3 % sur 5 ans. 18.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 932 EUR par an. La commune compte 2 222 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 47.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 22.1 vols et 4.5 faits de violence. Le score de securite est de 61/100.
Qualite de vie a Kasterlee
Kasterlee offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 49/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 23/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 65/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 61/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Kasterlee.
Economie et emploi a Kasterlee
L'activite economique de Kasterlee se caracterise par un revenu median declarable de 31 932 EUR par an (revenu moyen : 45 230 EUR). La commune heberge 2 222 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 150 transactions sur les 12 derniers mois, Kasterlee presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kasterlee en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kasterlee est de 331 814 EUR. Les appartements se negocient autour de 235 985 EUR et les villas atteignent 513 025 EUR.
Kasterlee est-elle une bonne commune pour investir ?
Kasterlee obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kasterlee ?
Kasterlee compte 19 648 habitants et 3 103 menages. Le revenu median est de 31 932 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kasterlee ?
Kasterlee obtient un score de transport de 23/100 et un score de marchabilite de 49/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kasterlee ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 61/100.