Prix médian à Malines : 375 000 € (maison, premier semestre 2026) · 280 000 € (appartement, premier semestre 2026) · données Statbel
Prix immobilier à Malines (octobre 2026)
Flandre · Anvers · 89 313 habitants
En bref
- À Malines, une maison s'est vendue en général 375 000 € au premier semestre 2026. C'est 7 % de plus que dans une commune typique de Flandre (350 000 €).
- Ce prix a augmenté de 6,8 % par rapport au premier semestre 2025.
- 431 maisons se sont vendues au premier semestre 2026, plus que dans la plupart des communes de Flandre (80 en général).
Chiffres officiels de Statbel, toutes maisons confondues. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.
Prix médian d'une maison, premier semestre 2026
375 000 €
Toutes les maisons (mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus), sur 431 ventes.
+6,8 %par rapport au premier semestre 2025Statbel, prix mis à jour en septembre 2026
Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026
Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.
Évolution des prix sur 5 ans
Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.
Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.
Votre prix en trois questions
Combien vaut votre bien à Malines ?
Répondez à trois questions et votre fourchette de prix s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes de Malines. Une des meilleures agences de la commune peut ensuite la confirmer chez vous, gratuitement.
Commune : Malines
Les agences immobilières de Malines
Votre maison est dans une autre commune ? Faites une estimation gratuite de votre maison, calculée sur les ventes réelles de votre commune.
Vous visitez un bien à Malines ? Vérifiez son prix.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule : l'une des meilleures agences immobilières de votre région, adaptée à votre bien. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Comment estimer le prix d'une maison à Malines
Tout part du prix médian de Malines pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.
- La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
- L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
- Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
- La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.
Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.
Vivre ici
Vivre à Malines, au quotidien
Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.
Est-ce agréable d'y vivre ?
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Moyenne Flandre : 47+53
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Moyenne Flandre : 37+12
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Moyenne Flandre : 52+37
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Moyenne Flandre : 72-9
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Moyenne Flandre : 47+29
Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.
Moyenne Flandre : 51+24
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
Cadre de vie
Climat de Malines
Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.
Dernier gel en moyenne le 8 avril, premier gel le 10 novembre ; période de végétation du 11 mai au 13 octobre.
Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Mechelen-Nekkerspoel
0.7 km
Gares à proximité
Source : iRail
Écoles, transports et chantiers
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
48
Densité scolaire
5.4
pour 10 000 hab.
Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen
Transports en commun
Total arrêts
261
Densité transport
29.2
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Qui habite ici ?
Répartition par âge
Revenus et emploi
Pression fiscale : 25,2 %
Le précompte immobilier à Malines
Malines applique 1 200 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 160 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 333 € par an.
C’est le 68e taux le plus bas des 69 communes de sa province. La commune applique des taux différents selon le type de bien, de 1 000 à 1 200 centimes.
Calculer le précompte d’un bien à MalinesSource : Vlaamse Belastingdienst, opcentiemen 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 3,97 %.
Faits enregistrés par la police en 2024
80,8
faits enregistrés pour 1 000 habitants
Au-dessus de la médianeCe chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.
Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.
Les logements sont-ils bien isolés ?
Estimation régionaleEstimation régionale Immolytics, méthode indicative : profil type selon la taille de la commune. Ces valeurs ne proviennent pas du registre EPC officiel (VEKA).
Malines et ses voisines
Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.
Malines sur la carte en relief
Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Malines à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.
Voir Malines en reliefLes quartiers de Malines
Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Malines, 30 quartiers sur 97 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.
Oude Antwerpsebaan est le 5e quartier le moins cher de Malines sur 22, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.
Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.
Prix des maisons
- 293 000 € à 305 000 €
- 305 000 € à 319 500 €
- 319 500 € à 362 000 €
- 362 000 € à 375 020 €
- 375 020 € à 435 000 €
- Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié
Prix des appartements
- 190 000 € à 237 000 €
- 237 000 € à 269 000 €
- 269 000 € à 298 000 €
- 298 000 € à 332 000 €
- 332 000 € à 471 250 €
- Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié
Nombre de ventes
- 1 à 2
- 2 à 6
- 6 à 14
- 14 à 30
- 30 à 55
- Pas de donnée
Revenu médian
- 4 775 € à 29 276 €
- 29 276 € à 32 470 €
- 32 470 € à 36 916 €
- 36 916 € à 41 034 €
- 41 034 € à 55 945 €
- Pas de donnée
Âge moyen
- 34 ans à 39 ans
- 39 ans à 40 ans
- 40 ans à 42 ans
- 42 ans à 44 ans
- 44 ans à 81 ans
- Pas de donnée
Ménages de 3 personnes ou plus
- 14 % à 28 %
- 28 % à 35 %
- 35 % à 38 %
- 38 % à 44 %
- 44 % à 52 %
- Pas de donnée
Ménages propriétaires
- 13 % à 56 %
- 56 % à 68 %
- 68 % à 78 %
- 78 % à 89 %
- 89 % à 96 %
- Pas de donnée
| Quartier | Ventes | Maison | Appartement | Revenu médian |
|---|---|---|---|---|
| Nekkerspoel - Nijverheidstraat1er moins cher sur 22 | 30 en 2024 | 293 500 € (2024) | 237 000 € (2022) | 29 286 € |
| Leuvensesteenweg2e moins cher sur 22 | 46 en 2024 | 300 000 € (2024) | non publié | 28 848 € |
| Adegemstraat3e moins cher sur 22 | 45 en 2024 | 302 500 € (2024) | 325 117 € (2023) | 28 370 € |
| Nekkerspoel - Lakenmakersstraat4e moins cher sur 22 | 34 en 2024 | 305 000 € (2024) | 238 500 € (2022) | 30 870 € |
| Oude Antwerpsebaan5e moins cher sur 22 | 55 en 2024 | 293 000 € (2023) | 190 000 € (2024) | 31 790 € |
| Heembeemd6e moins cher sur 22 | 38 en 2024 | 319 500 € (2024) | 345 000 € (2024) | 29 432 € |
| Sint-Jan-Berchmans7e moins cher sur 22 | 29 en 2024 | 322 500 € (2024) | non publié | 32 026 € |
| Klein Malinois8e moins cher sur 22 | 18 en 2024 | 305 000 € (2023) | non publié | 35 552 € |
| Galgeberg9e moins cher sur 22 | 16 en 2024 | 313 750 € (2023) | non publié | 31 828 € |
| Muizen - Centrum10e moins cher sur 22 | 17 en 2024 | 315 000 € (2023) | non publié | 33 599 € |
| Winketbrug - Koolstraat11e moins cher sur 22 | 34 en 2023 | 328 500 € (2023) | 277 000 € (2022) | 33 166 € |
| Pennepoel12e moins cher sur 22 | 41 en 2024 | 350 000 € (2024) | non publié | 29 039 € |
| Ridder Dessainlaan13e moins cher sur 22 | 30 en 2024 | 355 334 € (2024) | non publié | 36 081 € |
| Hombeeksesteenweg - Schonenberg14e moins cher sur 22 | 42 en 2024 | 362 000 € (2024) | 332 000 € (2023) | 31 699 € |
| Kazerne15e moins cher sur 22 | 43 en 2024 | 370 000 € (2024) | non publié | 34 794 € |
| Tervuursesteenweg - Coloma15e moins cher sur 22 | 33 en 2024 | 370 000 € (2024) | non publié | 37 909 € |
| Esdoorn17e moins cher sur 22 | 31 en 2024 | 372 500 € (2024) | non publié | 34 575 € |
| Kruisbaan18e moins cher sur 22 | 19 en 2024 | 375 020 € (2024) | non publié | 35 381 € |
| Battel19e moins cher sur 22 | 23 en 2024 | 390 000 € (2024) | non publié | 38 356 € |
| Hombeek - Centrum20e moins cher sur 22 | 28 en 2024 | 400 000 € (2024) | non publié | 35 709 € |
Voir les 77 autres quartiers
| Onze-Lieve-Vrouwkerk21e moins cher sur 22 | 49 en 2024 | 382 000 € (2023) | 298 000 € (2024) | 28 173 € |
| Montreal22e moins cher sur 22 | 21 en 2024 | 435 000 € (2024) | non publié | 38 880 € |
| Mechelen - Stationswijk | 51 en 2024 | non publié | 269 000 € (2024) | 30 678 € |
| Keerdok | 40 en 2023 | non publié | 471 250 € (2023) | 30 200 € |
| Comet - Koningin Astridlaan | 36 en 2024 | non publié | 262 500 € (2024) | 35 567 € |
| Winkelcentrum Bruul - Ijzerenleen | 32 en 2024 | non publié | 320 000 € (2023) | 26 314 € |
| Kruidtuin - Klein Seminarie | 32 en 2024 | non publié | 235 000 € (2024) | 29 382 € |
| Koningin Astridlaan - Binnenstad | 28 en 2024 | non publié | 220 500 € (2022) | 29 276 € |
| Papenhof | 26 en 2024 | non publié | 289 000 € (2024) | 42 799 € |
| Sint-Albertus - Kern | 26 en 2024 | non publié | non publié | 32 470 € |
| Gasthuis | 21 en 2024 | non publié | non publié | 30 478 € |
| Zemstbaan | 21 en 2024 | non publié | non publié | 41 034 € |
| Vlietse | 16 en 2024 | non publié | non publié | 32 357 € |
| Pasbrug | 15 en 2024 | non publié | non publié | 33 674 € |
| Battelsesteenweg | 15 en 2024 | non publié | 334 850 € (2022) | 34 271 € |
| Grote Nieuwedijk | 14 en 2024 | non publié | non publié | 27 404 € |
| Stuivenberg - Kern | 14 en 2024 | non publié | non publié | 46 692 € |
| Sabbestraat - Schijfstraat | 14 en 2024 | non publié | non publié | 26 564 € |
| Melaan | 13 en 2024 | non publié | non publié | 31 315 € |
| Begijnhof | 13 en 2024 | non publié | non publié | 30 578 € |
| Walem - Centrum | 13 en 2024 | non publié | non publié | 34 712 € |
| Arsenaal | 11 en 2023 | non publié | non publié | 31 668 € |
| Heffen - Kern | 11 en 2024 | non publié | non publié | 38 351 € |
| Centrum - Grote Markt | 9 en 2024 | non publié | non publié | 24 120 € |
| Voetbalstadion | 8 en 2024 | non publié | non publié | 38 362 € |
| Venne | 8 en 2024 | non publié | non publié | 46 653 € |
| Geerdegemveld | 7 en 2024 | non publié | non publié | 23 091 € |
| Het Heiken - Plein | 7 en 2024 | non publié | non publié | 41 177 € |
| Leest - Kern | 7 en 2024 | non publié | non publié | 36 916 € |
| Leest - Verspreide Bewoning | 7 en 2024 | non publié | non publié | 41 702 € |
| Heibeek | 7 en 2024 | non publié | non publié | 40 123 € |
| Aartsbisdom | 6 en 2024 | non publié | non publié | 39 914 € |
| Otterbeek | 6 en 2023 | non publié | non publié | 25 559 € |
| Battelbrug | 6 en 2024 | non publié | non publié | 33 978 € |
| Baron Empainlaan | 6 en 2024 | non publié | non publié | 45 409 € |
| Willendries - Kern | 6 en 2024 | non publié | non publié | 41 339 € |
| Klein-Gent - Torekens | 5 en 2024 | non publié | non publié | 48 758 € |
| Marokken | 4 en 2023 | non publié | non publié | 27 506 € |
| Heffen - Verspreide Bewoning | 4 en 2024 | non publié | non publié | 40 486 € |
| Rozendaal | 4 en 2024 | non publié | non publié | 37 768 € |
| Vennewijk - Kern | 4 en 2024 | non publié | non publié | 29 868 € |
| Kauwendaal - Kern | 3 en 2024 | non publié | non publié | 44 267 € |
| Warande | 3 en 2024 | non publié | non publié | 46 252 € |
| Robbroek | 3 en 2024 | non publié | non publié | 48 076 € |
| Hombeek - Kazerne | 3 en 2024 | non publié | non publié | 32 579 € |
| Boskant | 3 en 2024 | non publié | non publié | 39 386 € |
| De Knip | 3 en 2024 | non publié | non publié | 37 017 € |
| Vinkstraat | 3 en 2024 | non publié | non publié | 45 782 € |
| Vrijevelden - Geitenberg | 3 en 2024 | non publié | non publié | 22 711 € |
| Muizenbrug | 3 en 2024 | non publié | non publié | 43 559 € |
| Muizenhoek | 3 en 2024 | non publié | non publié | 37 421 € |
| Liersesteenweg | 2 en 2024 | non publié | non publié | 30 361 € |
| Nieuwe Watertoren | 2 en 2024 | non publié | non publié | 34 222 € |
| Barebeek | 2 en 2024 | non publié | non publié | 29 946 € |
| Oud Oefenplein | 2 en 2024 | non publié | non publié | 22 795 € |
| Industriepark - Noord | 2 en 2023 | non publié | non publié | 25 824 € |
| Dries | 2 en 2024 | non publié | non publié | 53 630 € |
| Beuk | 2 en 2024 | non publié | non publié | 36 934 € |
| Willendries - Barebeek | 2 en 2024 | non publié | non publié | 37 079 € |
| Bethanienpolder - Kern | 1 en 2024 | non publié | non publié | 21 272 € |
| Bethanienpolder - Dijle | 1 en 2022 | non publié | non publié | 43 768 € |
| Stuivenberg - Verspreide Bewoning | 1 en 2024 | non publié | non publié | 48 197 € |
| Kauwendaal - Sint-Maarten | 1 en 2023 | non publié | non publié | 22 372 € |
| Industriepark - Zuid | 1 en 2024 | non publié | non publié | 33 572 € |
| Halfgalg | 1 en 2024 | non publié | non publié | 55 945 € |
| Jubellaan - Industrie | 1 en 2024 | non publié | non publié | 32 482 € |
| Vrouwvliet | 1 en 2024 | non publié | non publié | 37 633 € |
| Vormingstation - Goederenstation | 1 en 2024 | non publié | non publié | 47 498 € |
| Zennegat | 1 en 2023 | non publié | non publié | 37 067 € |
| Pikkerie | 1 en 2024 | non publié | non publié | 39 453 € |
| Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning | 1 en 2024 | non publié | non publié | 40 289 € |
| Sint-Albertus - Verspreide Bewoning | 1 en 2024 | non publié | non publié | 33 170 € |
| Mechels Broek | non publié | non publié | non publié | 4 775 € |
| Vrijbroekpark | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Fort | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Battenbroek | non publié | non publié | non publié | 25 112 € |
| Planckendael | non publié | non publié | non publié | non publié |
Estimer un bien à Malines avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.
Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.
Et à côté ? Les prix des communes voisines
Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.
Partenaires
Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.
Des travaux en vue à Malines ?
Demande en 1 minute, gratuite et sans engagement : comparez jusqu'à 5 devis d'entrepreneurs et choisissez librement.
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits en 24h
Entrepreneurs certifiés belges · Sans engagement
Liens partenaires, sans surcoût pour vous.
Alerte de prix
Recevez un email quand le prix médian change à Malines