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Prix médian à Mechelen : 458 776 € (maison) · 326 993 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Mechelen (juin 2026)

Flandre80—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
458 776 €Maison+5.4% /an
Très fiable

Basé sur 1292 transactions

Maison

458 776 €

Appartement

326 993 €

Villa

752 751 €

Terrain

180 184 €

Prix au m²

3 277 €/m²

Transactions (12 mois)

1 292

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
458 776 €En savoir plus
Appartement
326 993 €En savoir plus
Villa
752 751 €En savoir plus
Terrain
180 184 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+53
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Excellent
89/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+37
Espaces verts?Bon
63/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-9
Sécurité?Faible
10/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-49
Marchabilité?Bon
76/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+29
Score global?Bon
72/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+21

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
8Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.3°C

Temp. min. moyenne

8.7°C

Jours de pluie/an

192

Heures d'ensoleillement/an

2903h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Mechelen-Nekkerspoel

0.7 km

Gares à proximité

Mechelen
1.1 km
Muizen
3.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

543+6.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions135
25%
Rénovations371
68%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

261

Densité transport

29.2

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
259

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 10/100

88.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Mechelen
88.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4%
B
6.1%
C
17.2%
D
21.1%
E
20.2%
F
16.2%
G
15.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Mechelen sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HALFGALGTop
55 945 €42
DRIESTop
53 630 €173
KLEIN-GENT - TOREKENSTop
48 758 €956
STUIVENBERG - VERSPREIDE BEWONING
48 197 €93
ROBBROEK
48 076 €203
VORMINGSTATION - GOEDERENSTATION
47 498 €154
STUIVENBERG - KERN
46 692 €1 424
VENNE
46 653 €882
WARANDE
46 252 €252
VINKSTRAAT
45 782 €782

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

Brasschaat

299 785 €

58/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Mechelen est de 458 776 € en 2026. Pour un appartement, il est de 326 993 €. Le prix moyen au m² est de 3 277 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Mechelen offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 1292 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Mechelen. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Mechelen sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Mechelen pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Mechelen s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 458 776 €, cela représente environ 9 176 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Mechelen obtient un score de qualité de vie de 72/100 (bon). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 63/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 458 776 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Mechelen est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 458 776 € à Mechelen et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Mechelen peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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