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Prix médian à Kapelle-op-den-Bos : 314 358 € (maison) · 207 445 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Kapelle-op-den-Bos (juillet 2026)

Flandre86—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
314 358 €Maison+7.3% /an
Très fiable

Basé sur 391 transactions

Maison

314 358 €

Appartement

207 445 €

Villa

474 411 €

Terrain

105 333 €

Prix au m²

2 245 €/m²

Transactions (12 mois)

391

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
314 358 €En savoir plus
Appartement
207 445 €En savoir plus
Villa
474 411 €En savoir plus
Terrain
105 333 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
76/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+29
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-14
Espaces verts?Excellent
89/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+17
Sécurité?Excellent
82/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+23
Marchabilité?Moyen
44/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-3
Score global?Moyen
56/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+5

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
31Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2938h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Kapelle-op-den-Bos

1.3 km

Gares à proximité

Londerzeel
4.8 km
Willebroek
7.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

256+36.2%sur 5 ans
Nouvelles constructions34
13%
Rénovations197
77%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

218

Départs / jour ouvrable

2,109

Densité transport

51.2

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
216

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 82/100

38.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Kapelle-op-den-Bos
38.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
8%
C
16%
D
22%
E
21%
F
17%
G
14%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Kapelle-op-den-Bos sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
GEYNST-BOS - HOF TEN BLOTETop
46 354 €796
KESTERBEEKBOSTop
43 450 €406
UILENBERGTop
42 832 €227
FLORAWIJK
41 741 €881
KRIEKENVELD
40 863 €1 126
WOLVENDRIES
40 714 €451
DEFLOERE
40 667 €1 309
BREEDHOUT
39 493 €399
HALLERBOS
39 281 €280
MALHEIDE
38 590 €2 170

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

75/100

Wemmel

272 214 €

50/100

Grimbergen

240 475 €

58/100

Kampenhout

300 638 €

44/100

Zaventem

220 461 €

54/100

Tienen

335 150 €

59/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Kapelle-op-den-Bos est de 314 358 € en 2026. Pour un appartement, il est de 207 445 €. Le prix moyen au m² est de 2 245 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Kapelle-op-den-Bos offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 391 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Kapelle-op-den-Bos. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Kapelle-op-den-Bos sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Kapelle-op-den-Bos pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Kapelle-op-den-Bos s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 314 358 €, cela représente environ 6 287 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Kapelle-op-den-Bos obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 76/100. Les espaces verts obtiennent 89/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 314 358 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Kapelle-op-den-Bos est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 314 358 € à Kapelle-op-den-Bos et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Kapelle-op-den-Bos peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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