Le marche immobilier a Kapelle-op-den-Bos en 2025
Kapelle-op-den-Bos est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 42 595 habitants repartis sur 12.8 km2, soit une densite de 3320 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 314 358 EUR, tandis que les appartements atteignent 207 445 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 245 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kapelle-op-den-Bos pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kapelle-op-den-Bos
Kapelle-op-den-Bos est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Kapelle-op-den-Bos
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Grimbergen — Prix median maison : 240 475 EUR, score global : 68/100
- Kampenhout — Prix median maison : 300 638 EUR, score global : 54/100
- Wemmel — Prix median maison : 272 214 EUR, score global : 52/100
- Zaventem — Prix median maison : 220 461 EUR, score global : 67/100
- Tienen — Prix median maison : 335 150 EUR, score global : 73/100
- Sint-Pieters-Leeuw — Prix median maison : 273 727 EUR, score global : 66/100
Transports et accessibilite
Kapelle-op-den-Bos obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 44/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 7.7 % sur 5 ans. 21.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 713 EUR par an. La commune compte 3 399 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 74.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.8 vols et 7.2 faits de violence. Le score de securite est de 10/100.
Qualite de vie a Kapelle-op-den-Bos
Kapelle-op-den-Bos offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 44/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 55/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 89/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 10/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Kapelle-op-den-Bos.
Economie et emploi a Kapelle-op-den-Bos
L'activite economique de Kapelle-op-den-Bos se caracterise par un revenu median declarable de 30 713 EUR par an (revenu moyen : 41 826 EUR). La commune heberge 3 399 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 391 transactions sur les 12 derniers mois, Kapelle-op-den-Bos offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kapelle-op-den-Bos en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kapelle-op-den-Bos est de 314 358 EUR. Les appartements se negocient autour de 207 445 EUR et les villas atteignent 474 411 EUR.
Kapelle-op-den-Bos est-elle une bonne commune pour investir ?
Kapelle-op-den-Bos obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kapelle-op-den-Bos ?
Kapelle-op-den-Bos compte 42 595 habitants et 8 111 menages. Le revenu median est de 30 713 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kapelle-op-den-Bos ?
Kapelle-op-den-Bos obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 44/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kapelle-op-den-Bos ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 10/100.