De vastgoedmarkt in Kapelle-op-den-Bos in 2025
Kapelle-op-den-Bos is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 42 595 inwoners verdeeld over 12.8 km2, wat een dichtheid van 3320 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 314 358 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 207 445 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 245 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kapelle-op-den-Bos voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kapelle-op-den-Bos
Kapelle-op-den-Bos is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Kapelle-op-den-Bos
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Grimbergen — Mediane huisprijs: 240 475 EUR, globale score: 68/100
- Kampenhout — Mediane huisprijs: 300 638 EUR, globale score: 54/100
- Wemmel — Mediane huisprijs: 272 214 EUR, globale score: 52/100
- Zaventem — Mediane huisprijs: 220 461 EUR, globale score: 67/100
- Tienen — Mediane huisprijs: 335 150 EUR, globale score: 73/100
- Sint-Pieters-Leeuw — Mediane huisprijs: 273 727 EUR, globale score: 66/100
Transport en bereikbaarheid
Kapelle-op-den-Bos behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 7.7 % over 5 jaar. 21.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 713 EUR per jaar. De gemeente telt 3 399 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 74.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.8 diefstallen en 7.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 10/100.
Levenskwaliteit in Kapelle-op-den-Bos
Kapelle-op-den-Bos biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 55/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 89/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 10/100. Al deze criteria samen geven Kapelle-op-den-Bos een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Kapelle-op-den-Bos
De economische activiteit van Kapelle-op-den-Bos wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 713 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 826 EUR). De gemeente herbergt 3 399 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 391 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kapelle-op-den-Bos een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kapelle-op-den-Bos in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kapelle-op-den-Bos bedraagt 314 358 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 207 445 EUR en villa's bereiken 474 411 EUR.
Is Kapelle-op-den-Bos een goede gemeente om te investeren?
Kapelle-op-den-Bos behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kapelle-op-den-Bos?
Kapelle-op-den-Bos telt 42 595 inwoners en 8 111 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 713 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kapelle-op-den-Bos?
Kapelle-op-den-Bos behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kapelle-op-den-Bos?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 10/100.