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Prix médian à Rumst : 287 098 € (maison) · 141 458 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Rumst (juillet 2026)

Flandre62—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
287 098 €Maison+3.2% /an
Très fiable

Basé sur 130 transactions

Maison

287 098 €

Appartement

141 458 €

Villa

467 654 €

Terrain

98 694 €

Prix au m²

2 051 €/m²

Transactions (12 mois)

130

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
287 098 €En savoir plus
Appartement
141 458 €En savoir plus
Villa
467 654 €En savoir plus
Terrain
98 694 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
36/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-11
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
54/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52=
Espaces verts?Bon
74/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72=
Sécurité?Bon
76/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+17
Marchabilité?Faible
38/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-9
Score global?Moyen
47/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8.8°C

Jours de pluie/an

198

Heures d'ensoleillement/an

2943h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Boom

4.6 km

Gares à proximité

Duffel
4.8 km
Sint-Katelijne-Waver
5.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

83+3.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions19
23%
Rénovations56
67%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

71

Densité transport

45.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
71

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 76/100

40.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Rumst
40.8
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
6.1%
B
11.1%
C
18.2%
D
26.2%
E
16.2%
F
11.1%
G
11.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Rumst sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MORENHOEKTop
52 169 €156
CLEMENSHOEKTop
46 029 €787
KLEINE LANDEIGENDOMTop
45 479 €665
PIERSTRAAT
43 571 €137
PREDIKHERENHOEVE
42 887 €527
DE VAART
40 332 €1 220
MORENHOEK - BEURS
40 041 €490
REET-DORP-NOORD
39 599 €801
TURKIJE
39 530 €851
VOSBERG
39 274 €513

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Mechelen

458 776 €

72/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Rumst est de 287 098 € en 2026. Pour un appartement, il est de 141 458 €. Le prix moyen au m² est de 2 051 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Rumst offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 130 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Rumst. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Rumst sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Rumst pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Rumst s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 287 098 €, cela représente environ 5 742 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Rumst obtient un score de qualité de vie de 47/100 (moyen). Le transport obtient 36/100. Les espaces verts obtiennent 74/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 287 098 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Rumst est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 287 098 € à Rumst et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Rumst peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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