Le marche immobilier a Rumst en 2025
Rumst est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 15 536 habitants repartis sur 21.6 km2, soit une densite de 718 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 287 098 EUR, tandis que les appartements atteignent 141 458 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 051 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Rumst pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Rumst
Rumst est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Rumst
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ravels — Prix median maison : 261 623 EUR, score global : 52/100
- Bonheiden — Prix median maison : 350 456 EUR, score global : 54/100
- Aartselaar — Prix median maison : 236 294 EUR, score global : 52/100
- Malle — Prix median maison : 371 528 EUR, score global : 55/100
- Herselt — Prix median maison : 318 520 EUR, score global : 52/100
- Oud-Turnhout — Prix median maison : 243 194 EUR, score global : 52/100
Transports et accessibilite
Rumst obtient un score de transport en commun de 29/100 et un score de marchabilite de 38/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 54/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.0 % sur 5 ans. 18.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 841 EUR par an. La commune compte 1 703 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 43.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.3 vols et 5.2 faits de violence. Le score de securite est de 69/100.
Qualite de vie a Rumst
Rumst offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 38/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 29/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 60/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 54/100. Les espaces verts obtiennent un score de 74/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 69/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Rumst.
Economie et emploi a Rumst
L'activite economique de Rumst se caracterise par un revenu median declarable de 32 841 EUR par an (revenu moyen : 47 416 EUR). La commune heberge 1 703 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 130 transactions sur les 12 derniers mois, Rumst presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Rumst en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Rumst est de 287 098 EUR. Les appartements se negocient autour de 141 458 EUR et les villas atteignent 467 654 EUR.
Rumst est-elle une bonne commune pour investir ?
Rumst obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Rumst ?
Rumst compte 15 536 habitants et 2 363 menages. Le revenu median est de 32 841 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Rumst ?
Rumst obtient un score de transport de 29/100 et un score de marchabilite de 38/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Rumst ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 69/100.