De vastgoedmarkt in Rumst in 2025
Rumst is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 15 536 inwoners verdeeld over 21.6 km2, wat een dichtheid van 718 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 287 098 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 141 458 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 051 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Rumst voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Rumst?
Een woning in Rumst schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Rumst
Rumst is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Rumst
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ravels — Mediane huisprijs: 261 623 EUR, globale score: 52/100
- Bonheiden — Mediane huisprijs: 350 456 EUR, globale score: 54/100
- Aartselaar — Mediane huisprijs: 236 294 EUR, globale score: 52/100
- Malle — Mediane huisprijs: 371 528 EUR, globale score: 55/100
- Herselt — Mediane huisprijs: 318 520 EUR, globale score: 52/100
- Oud-Turnhout — Mediane huisprijs: 243 194 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Rumst behaalt een openbaarvervoerscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 54/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 18.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 841 EUR per jaar. De gemeente telt 1 703 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 43.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.3 diefstallen en 5.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 69/100.
Levenskwaliteit in Rumst
Rumst biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 38/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 29/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 54/100. Groene ruimten behalen een score van 74/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 69/100. Al deze criteria samen geven Rumst een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Rumst
De economische activiteit van Rumst wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 841 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 416 EUR). De gemeente herbergt 1 703 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 130 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Rumst een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Rumst in 2025?
De mediane prijs van een huis in Rumst bedraagt 287 098 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 141 458 EUR en villa's bereiken 467 654 EUR.
Is Rumst een goede gemeente om te investeren?
Rumst behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Rumst?
Rumst telt 15 536 inwoners en 2 363 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 841 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Rumst?
Rumst behaalt een transportscore van 29/100 en een wandelbaarheidscore van 38/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Rumst?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 69/100.