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Prix médian à Lier : 333 125 € (maison) · 260 000 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Lier (juillet 2026)

Flandre57—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
333 125 €Maison-1.7% /an
Très fiable

Basé sur 656 transactions

Maison

333 125 €

Appartement

260 000 €

Villa

540 000 €

Prix au m²

2 379 €/m²

Transactions (12 mois)

656

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
333 125 €En savoir plus
Appartement
260 000 €En savoir plus
Villa
540 000 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
94/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+47
Écoles?Moyen
57/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 37+20
Commerces?Bon
76/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+24
Espaces verts?Bon
61/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-11
Sécurité?Au-dessus de la médiane
20/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-39
Marchabilité?Moyen
58/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+11
Score global?Bon
64/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Flandre: 51+13

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.4°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

182

Heures d'ensoleillement/an

2879h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Lier

0.5 km

Gares à proximité

Kessel
4.1 km
Berlaar
5.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

166-25.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions28
17%
Rénovations119
72%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

22

Densité scolaire

5.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
12
Secondaire
10
Enseignement supérieur
0

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

163

Densité transport

42.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
162

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 20/100

76.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane
Lier
76.8
Belgique (moy.)
51.5
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3%
B
10.1%
C
17.2%
D
25.2%
E
20.2%
F
15.2%
G
9.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Lier sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BEUNTTop
46 984 €427
KONINGSBOS - MOLENVELDTop
46 337 €967
ZEVENBERGENTop
40 869 €1 763
PANNENHUIS
39 167 €964
NAZARET
38 866 €170
"T LAMMEKEN
38 792 €324
BELLE VUE
36 677 €285
AARSCHOTSESTEENWEG ZUID
35 840 €59
LACHENEN - PULLAAR
35 799 €771
MECHELSESTEENWEG-WEST
35 559 €1 141

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

385 000 €

63/100

Mechelen

369 000 €

69/100

Turnhout

306 000 €

71/100

Heist-op-den-Berg

330 000 €

64/100

Geel

269 500 €

61/100

Mol

286 250 €

67/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Lier est de 333 125 € en 2026. Pour un appartement, il est de 260 000 €. Le prix moyen au m² est de 2 379 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Lier offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 656 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Lier. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Lier sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Lier pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Lier s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 333 125 €, cela représente environ 6 663 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Lier obtient un score de qualité de vie de 64/100 (bon). Le transport obtient 94/100. Les espaces verts obtiennent 61/100. Les écoles obtiennent 57/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 333 125 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Lier est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 333 125 € à Lier et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Lier peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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