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Prix médian à Lille : 332 712 € (maison) · 203 966 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Lille (juillet 2026)

Flandre70—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
332 712 €Maison+8.4% /an
Très fiable

Basé sur 109 transactions

Maison

332 712 €

Appartement

203 966 €

Villa

518 245 €

Terrain

118 425 €

Prix au m²

2 377 €/m²

Transactions (12 mois)

109

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
332 712 €En savoir plus
Appartement
203 966 €En savoir plus
Villa
518 245 €En savoir plus
Terrain
118 425 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
33/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-14
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Moyen
52/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52=
Espaces verts?Bon
76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+4
Sécurité?Moyen
51/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-8
Marchabilité?Moyen
50/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+3
Score global?Moyen
49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
15Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.3°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2913h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Tielen

5.4 km

Gares à proximité

Herentals
5.8 km
Wolfstee
7.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

130+34.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions75
58%
Rénovations49
38%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

66

Densité transport

38.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
66

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 51/100

50.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Lille
50.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
7.9%
B
8.9%
C
17.8%
D
21.8%
E
19.8%
F
11.9%
G
11.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Lille sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
DE BORZETop
44 235 €172
ZITTAERTTop
43 899 €177
ROOIENTop
42 950 €447
HEGGE
42 731 €227
GALGENBERG
40 725 €123
ZIELESTRAAT
40 520 €200
WIJNGAARD
39 133 €540
HEMELDONK
38 786 €155
LOZIJDE
38 167 €744
BEEK
37 901 €943

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Mechelen

458 776 €

72/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Lille est de 332 712 € en 2026. Pour un appartement, il est de 203 966 €. Le prix moyen au m² est de 2 377 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Lille offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 109 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Lille. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Lille sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Lille pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Lille s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 332 712 €, cela représente environ 6 654 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Lille obtient un score de qualité de vie de 49/100 (moyen). Le transport obtient 33/100. Les espaces verts obtiennent 76/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 332 712 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Lille est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 332 712 € à Lille et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Lille peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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