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Prix médian à Malle : 371 528 € (maison) · 170 191 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Malle (juillet 2026)

Flandre77—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
371 528 €Maison+25.9% /an
Très fiable

Basé sur 121 transactions

Maison

371 528 €

Appartement

170 191 €

Villa

479 411 €

Terrain

203 054 €

Prix au m²

2 654 €/m²

Transactions (12 mois)

121

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
371 528 €En savoir plus
Appartement
170 191 €En savoir plus
Villa
479 411 €En savoir plus
Terrain
203 054 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
41/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-6
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
32/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-20
Espaces verts?Excellent
88/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+16
Sécurité?Moyen
40/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-19
Marchabilité?Moyen
45/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47=
Score global?Moyen
51/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
28Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.1°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

196

Heures d'ensoleillement/an

2924h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Noorderkempen (brecht)

7.9 km

Gares à proximité

Tielen
14.9 km
Bouwel
15.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

67-33.0%sur 5 ans
Nouvelles constructions33
49%
Rénovations30
45%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

78

Densité transport

48.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
78

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 40/100

58.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Malle
58.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
6.3%
B
11.5%
C
18.8%
D
20.7%
E
18.8%
F
15.6%
G
8.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Malle sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SCHEPERSDIJKTop
46 041 €400
GROOTAKKERTop
42 402 €280
MOSTHEUVELTop
41 813 €984
VOGELZANG - HAARD II
40 916 €410
KWAADLINDE
39 050 €745
RANDGEBIED OOSTMALLE
38 727 €765
SCHERPENBERG
37 123 €978
HOGE WARANDE
36 685 €336
HAARD - MEIR
36 612 €742
FABRIEK MINTJENS
34 963 €195

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Mechelen

458 776 €

72/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Malle est de 371 528 € en 2026. Pour un appartement, il est de 170 191 €. Le prix moyen au m² est de 2 654 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Malle offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 121 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Malle. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Malle sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Malle pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Malle s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 371 528 €, cela représente environ 7 431 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Malle obtient un score de qualité de vie de 51/100 (moyen). Le transport obtient 41/100. Les espaces verts obtiennent 88/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 371 528 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Malle est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 371 528 € à Malle et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Malle peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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