Le marche immobilier a Malle en 2025
Malle est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 16 194 habitants repartis sur 57.3 km2, soit une densite de 283 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 371 528 EUR, tandis que les appartements atteignent 170 191 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 654 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Malle pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Malle
Malle est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Malle
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Laakdal — Prix median maison : 329 924 EUR, score global : 58/100
- Rumst — Prix median maison : 287 098 EUR, score global : 55/100
- Ravels — Prix median maison : 261 623 EUR, score global : 52/100
- Bonheiden — Prix median maison : 350 456 EUR, score global : 54/100
- Lille — Prix median maison : 332 712 EUR, score global : 55/100
- Aartselaar — Prix median maison : 236 294 EUR, score global : 52/100
Transports et accessibilite
Malle obtient un score de transport en commun de 40/100 et un score de marchabilite de 45/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 32/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.1 % sur 5 ans. 19.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 396 EUR par an. La commune compte 1 967 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 42.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.7 vols et 4.1 faits de violence. Le score de securite est de 71/100.
Qualite de vie a Malle
Malle offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 45/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 40/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 43/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 32/100. Les espaces verts obtiennent un score de 88/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 71/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Malle.
Economie et emploi a Malle
L'activite economique de Malle se caracterise par un revenu median declarable de 31 396 EUR par an (revenu moyen : 42 395 EUR). La commune heberge 1 967 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 39/100 et 121 transactions sur les 12 derniers mois, Malle presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Malle en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Malle est de 371 528 EUR. Les appartements se negocient autour de 170 191 EUR et les villas atteignent 479 411 EUR.
Malle est-elle une bonne commune pour investir ?
Malle obtient un score d'investissement de 39/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Malle ?
Malle compte 16 194 habitants et 2 624 menages. Le revenu median est de 31 396 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Malle ?
Malle obtient un score de transport de 40/100 et un score de marchabilite de 45/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Malle ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 71/100.