De vastgoedmarkt in Malle in 2025
Malle is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 16 194 inwoners verdeeld over 57.3 km2, wat een dichtheid van 283 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 371 528 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 170 191 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 654 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Malle voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Malle?
Een woning in Malle schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Malle
Malle is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Malle
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Laakdal — Mediane huisprijs: 329 924 EUR, globale score: 58/100
- Rumst — Mediane huisprijs: 287 098 EUR, globale score: 55/100
- Ravels — Mediane huisprijs: 261 623 EUR, globale score: 52/100
- Bonheiden — Mediane huisprijs: 350 456 EUR, globale score: 54/100
- Lille — Mediane huisprijs: 332 712 EUR, globale score: 55/100
- Aartselaar — Mediane huisprijs: 236 294 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Malle behaalt een openbaarvervoerscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 32/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.1 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 396 EUR per jaar. De gemeente telt 1 967 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 42.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.7 diefstallen en 4.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 71/100.
Levenskwaliteit in Malle
Malle biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 45/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 40/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 32/100. Groene ruimten behalen een score van 88/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 71/100. Al deze criteria samen geven Malle een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Malle
De economische activiteit van Malle wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 396 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 395 EUR). De gemeente herbergt 1 967 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 121 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Malle een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Malle in 2025?
De mediane prijs van een huis in Malle bedraagt 371 528 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 170 191 EUR en villa's bereiken 479 411 EUR.
Is Malle een goede gemeente om te investeren?
Malle behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Malle?
Malle telt 16 194 inwoners en 2 624 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 396 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Malle?
Malle behaalt een transportscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Malle?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 71/100.