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Prix médian à Stabroek : 210 682 € (maison) · 211 039 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Stabroek (juillet 2026)

Flandre95—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
210 682 €Maison+8.8% /an
Très fiable

Basé sur 279 transactions

Maison

210 682 €

Appartement

211 039 €

Villa

582 535 €

Terrain

109 057 €

Prix au m²

1 505 €/m²

Transactions (12 mois)

279

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
210 682 €En savoir plus
Appartement
211 039 €En savoir plus
Villa
582 535 €En savoir plus
Terrain
109 057 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
20/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-27
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Faible
36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-16
Espaces verts?Bon
76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+4
Sécurité?Bon
74/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+15
Marchabilité?Faible
28/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-19
Score global?Faible
36/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-15

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
45Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.9°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

201

Heures d'ensoleillement/an

2964h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Antwerp-Haven

4.9 km

Gares à proximité

Kapellen
5.1 km
Sint-Mariaburg
6.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

57-43.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions20
35%
Rénovations30
53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

55

Densité transport

29.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
55

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 74/100

41.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Stabroek
41.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
6.6%
B
7.5%
C
18.9%
D
24.5%
E
18.9%
F
11.3%
G
12.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Stabroek sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
POLDERSTop
50 833 €206
'S HERTOGENDIJKTop
43 867 €330
HOGEWEG - 'S HERTOGENDIJKTop
42 883 €462
HAZEPAD
41 260 €1 486
KREKELBERGSTRAAT - HOGE WEG
40 607 €518
ETTENHOVENSE POLDER - VERSPREIDE BEWONING OOST
39 680 €149
PLANTIJN
39 117 €654
WITVEN
38 213 €1 058
GALGEVELD - WATERSTRAAT
38 158 €783
KREKELBERG
36 170 €4 283

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Anvers

458 652 €

62/100

Mechelen

458 776 €

72/100

Turnhout

506 413 €

70/100

Heist-op-den-Berg

353 573 €

69/100

Geel

374 740 €

63/100

Mol

226 711 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Stabroek est de 210 682 € en 2026. Pour un appartement, il est de 211 039 €. Le prix moyen au m² est de 1 505 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Stabroek offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 279 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Stabroek. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Stabroek sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Stabroek pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Stabroek s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 210 682 €, cela représente environ 4 214 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Stabroek obtient un score de qualité de vie de 36/100 (faible). Le transport obtient 20/100. Les espaces verts obtiennent 76/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 210 682 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Stabroek est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 210 682 € à Stabroek et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Stabroek peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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