Le marche immobilier a Stabroek en 2025
Stabroek est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 18 826 habitants repartis sur 22.4 km2, soit une densite de 840 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 210 682 EUR, tandis que les appartements atteignent 211 039 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 505 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Stabroek pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Stabroek
Stabroek est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Stabroek
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Putte — Prix median maison : 288 958 EUR, score global : 50/100
- Beerse — Prix median maison : 261 548 EUR, score global : 53/100
- Boom — Prix median maison : 254 910 EUR, score global : 57/100
- Zwijndrecht — Prix median maison : 250 558 EUR, score global : 51/100
- Duffel — Prix median maison : 369 115 EUR, score global : 56/100
- Essen — Prix median maison : 325 450 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Stabroek obtient un score de transport en commun de 21/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.6 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 462 EUR par an. La commune compte 1 530 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 60.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.0 vols et 5.6 faits de violence. Le score de securite est de 35/100.
Qualite de vie a Stabroek
Stabroek offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 21/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 56/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 35/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Stabroek.
Economie et emploi a Stabroek
L'activite economique de Stabroek se caracterise par un revenu median declarable de 32 462 EUR par an (revenu moyen : 45 542 EUR). La commune heberge 1 530 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 25.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 52/100 et 279 transactions sur les 12 derniers mois, Stabroek offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Stabroek en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Stabroek est de 210 682 EUR. Les appartements se negocient autour de 211 039 EUR et les villas atteignent 582 535 EUR.
Stabroek est-elle une bonne commune pour investir ?
Stabroek obtient un score d'investissement de 52/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Stabroek ?
Stabroek compte 18 826 habitants et 3 326 menages. Le revenu median est de 32 462 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Stabroek ?
Stabroek obtient un score de transport de 21/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Stabroek ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 35/100.