De vastgoedmarkt in Stabroek in 2025
Stabroek is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 18 826 inwoners verdeeld over 22.4 km2, wat een dichtheid van 840 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 210 682 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 211 039 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 505 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Stabroek voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Stabroek
Stabroek is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Stabroek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Putte — Mediane huisprijs: 288 958 EUR, globale score: 50/100
- Beerse — Mediane huisprijs: 261 548 EUR, globale score: 53/100
- Boom — Mediane huisprijs: 254 910 EUR, globale score: 57/100
- Zwijndrecht — Mediane huisprijs: 250 558 EUR, globale score: 51/100
- Duffel — Mediane huisprijs: 369 115 EUR, globale score: 56/100
- Essen — Mediane huisprijs: 325 450 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Stabroek behaalt een openbaarvervoerscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.6 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 462 EUR per jaar. De gemeente telt 1 530 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 60.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 26.0 diefstallen en 5.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 35/100.
Levenskwaliteit in Stabroek
Stabroek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 28/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 21/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 35/100. Al deze criteria samen geven Stabroek een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Stabroek
De economische activiteit van Stabroek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 462 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 542 EUR). De gemeente herbergt 1 530 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 52/100 en 279 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Stabroek een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Stabroek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Stabroek bedraagt 210 682 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 211 039 EUR en villa's bereiken 582 535 EUR.
Is Stabroek een goede gemeente om te investeren?
Stabroek behaalt een investeringsscore van 52/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Stabroek?
Stabroek telt 18 826 inwoners en 3 326 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 462 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Stabroek?
Stabroek behaalt een transportscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Stabroek?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 35/100.