Le marche immobilier a Lille en 2025
Lille est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 17 026 habitants repartis sur 60.0 km2, soit une densite de 284 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 332 712 EUR, tandis que les appartements atteignent 203 966 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 377 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lille pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Lille
Lille est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Lille
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Laakdal — Prix median maison : 329 924 EUR, score global : 58/100
- Malle — Prix median maison : 371 528 EUR, score global : 55/100
- Duffel — Prix median maison : 369 115 EUR, score global : 56/100
- Rumst — Prix median maison : 287 098 EUR, score global : 55/100
- Ravels — Prix median maison : 261 623 EUR, score global : 52/100
- Bonheiden — Prix median maison : 350 456 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Lille obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 50/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 52/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.0 % sur 5 ans. 18.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 894 EUR par an. La commune compte 1 823 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 37.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.7 vols et 3.1 faits de violence. Le score de securite est de 82/100.
Qualite de vie a Lille
Lille offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 50/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 56/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 52/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 82/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Lille.
Economie et emploi a Lille
L'activite economique de Lille se caracterise par un revenu median declarable de 31 894 EUR par an (revenu moyen : 43 656 EUR). La commune heberge 1 823 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 39/100 et 109 transactions sur les 12 derniers mois, Lille presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lille en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lille est de 332 712 EUR. Les appartements se negocient autour de 203 966 EUR et les villas atteignent 518 245 EUR.
Lille est-elle une bonne commune pour investir ?
Lille obtient un score d'investissement de 39/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Lille ?
Lille compte 17 026 habitants et 2 503 menages. Le revenu median est de 31 894 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lille ?
Lille obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 50/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lille ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 82/100.