De vastgoedmarkt in Lille in 2025
Lille is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 17 026 inwoners verdeeld over 60.0 km2, wat een dichtheid van 284 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 332 712 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 203 966 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 377 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lille voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Lille?
Een woning in Lille schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lille
Lille is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Lille
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Laakdal — Mediane huisprijs: 329 924 EUR, globale score: 58/100
- Malle — Mediane huisprijs: 371 528 EUR, globale score: 55/100
- Duffel — Mediane huisprijs: 369 115 EUR, globale score: 56/100
- Rumst — Mediane huisprijs: 287 098 EUR, globale score: 55/100
- Ravels — Mediane huisprijs: 261 623 EUR, globale score: 52/100
- Bonheiden — Mediane huisprijs: 350 456 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Lille behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 50/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 52/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 18.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 894 EUR per jaar. De gemeente telt 1 823 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 37.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.7 diefstallen en 3.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 82/100.
Levenskwaliteit in Lille
Lille biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 50/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 52/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 82/100. Al deze criteria samen geven Lille een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Lille
De economische activiteit van Lille wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 894 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 656 EUR). De gemeente herbergt 1 823 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 109 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lille een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lille in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lille bedraagt 332 712 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 203 966 EUR en villa's bereiken 518 245 EUR.
Is Lille een goede gemeente om te investeren?
Lille behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lille?
Lille telt 17 026 inwoners en 2 503 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 894 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lille?
Lille behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 50/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lille?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 82/100.