Prix médian à Zemst : 233 486 € (maison) · 238 407 € (appartement) — données Statbel 2025
Prix immobilier à Zemst (avril 2026)
Flandre66—Marché dynamiqueEstimation & Tendances 2026
Basé sur 237 transactions
Maison
233 486 €
Appartement
238 407 €
Villa
651 575 €
Terrain
198 236 €
Prix au m²
1 668 €/m²
Transactions (12 mois)
237
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
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Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 233 486 € | En savoir plus |
Appartement | 238 407 € | En savoir plus |
Villa | 651 575 € | En savoir plus |
Terrain | 198 236 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
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Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
16.3°C
Temp. min. moyenne
8.6°C
Jours de pluie/an
185
Heures d'ensoleillement/an
2902h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Weerde
0.7 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
11
Densité scolaire
4.7
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
113
Densité transport
48.3
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Sécurité — Police Fédérale 2023
45.7
faits criminels pour 1 000 habitants
Risque modéréÉchelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295
Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023
Performance énergétique (PEB)
Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.
Zemst sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
P.BENOITTop | 49 162 € | 873 |
ELEWIJT-VERSPREIDE BEWONINGTop | 48 460 € | 302 |
SCHRANSTop | 48 004 € | 638 |
KETELVELD | 46 501 € | 92 |
WERFHEIDE | 45 725 € | 96 |
AMBROOS | 45 255 € | 495 |
WORMELAAR | 44 866 € | 350 |
NEDERGEM | 44 792 € | 332 |
EPPEGEM - DRIES | 43 810 € | 1 119 |
STEPPEKE | 43 258 € | 904 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Leuven
447 999 €
Vilvoorde
265 631 €
Dilbeek
350 880 €
Halle
297 272 €
Grimbergen
240 475 €
Tienen
335 150 €
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Avis des habitants
Questions fréquentes
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Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.