Vivre a Zemst : portrait de la commune
Zemst est une commune de Brabant flamand en Flandre, comptant 23 401 habitants sur une superficie de 30.8 km2. La population est en croissance moderee.
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Profil urbain
Zemst est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
S'installer en Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Se deplacer a Zemst
Zemst obtient un score de transport de 53/100. Le score de marchabilite est de 59/100. L'acces aux transports en commun est correct mais pourrait etre ameliore.
Ecoles et services
Le score d'ecoles est de 66/100. L'accessibilite aux commerces et services atteint 62/100. Zemst offre un cadre avec une offre scolaire correcte.
Espaces verts et cadre de vie
Avec un score vert de 72/100, Zemst offre un cadre verdoyant avec de nombreux espaces naturels.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 70.2 infractions pour 1 000 habitants. Score de securite : 17/100.
Cout de la vie
Le revenu median declarable a Zemst est de 34 969 EUR par an. Le prix d'achat median d'une maison est de 233 486 EUR, soit 1 668 EUR au m2.
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La vie quotidienne a Zemst
Le rapport entre le prix median d'une maison et le revenu median est de 6.7x. Ce ratio se situe dans la moyenne belge, indiquant un marche immobilier equilibre. L'acces aux commerces et services (62/100) facilite la vie quotidienne sans deplacements excessifs. Consultez notre calculateur de frais de notaire pour planifier votre installation.
Vie de famille
Avec 20.3 % de jeunes de moins de 17 ans, Zemst a un profil clairement familial. Le score d'acces aux ecoles de 66/100 reflete une offre scolaire correcte. Les espaces verts abondants (72/100) offrent des terrains de jeux et de promenade pour les enfants. La taille moyenne des menages (7.26 personnes) confirme la presence de nombreuses familles.
Profil de la population
- 0-17 ans : 20.3 %
- 18-34 ans : 16.9 %
- 35-64 ans : 41.5 %
- 65+ ans : 21.3 %
- Population etrangere : 3.7 %
- Menages : 3 222
- Taille moyenne des menages : 7.26
Communes voisines
- Tielt-Winge — 23 077 hab., score global 51/100
- Herent — 23 007 hab., score global 66/100
- Scherpenheuvel-Zichem — 24 001 hab., score global 66/100
- Diest — 24 971 hab., score global 65/100
- Overijse — 25 500 hab., score global 70/100
Zemst est-elle une bonne commune pour les familles ?
Avec un score d'ecoles de 66/100 et un score vert de 72/100, Zemst est tout a fait adaptee aux familles.
Quel est le score global de Zemst ?
Zemst obtient un score global de 66/100, integrant transport, ecoles, commerces, espaces verts et securite.
Quel est le cout de la vie a Zemst ?
Le revenu median est de 34 969 EUR par an et le prix median d'une maison de 233 486 EUR. Le ratio prix/revenu de 6.7x est a prendre en compte dans votre planification.
Comment sont les transports a Zemst ?
Le score de transport est de 53/100 et la marchabilite de 59/100. L'usage de la voiture est souvent complementaire.