Le marche immobilier a Zemst en 2025
Zemst est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 23 401 habitants repartis sur 30.8 km2, soit une densite de 761 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 233 486 EUR, tandis que les appartements atteignent 238 407 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 668 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Zemst pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Zemst
Zemst est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Zemst
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tielt-Winge — Prix median maison : 287 099 EUR, score global : 51/100
- Herent — Prix median maison : 265 190 EUR, score global : 66/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Prix median maison : 317 080 EUR, score global : 66/100
- Diest — Prix median maison : 206 459 EUR, score global : 65/100
- Overijse — Prix median maison : 298 855 EUR, score global : 70/100
- Kortenberg — Prix median maison : 220 647 EUR, score global : 66/100
Transports et accessibilite
Zemst obtient un score de transport en commun de 53/100 et un score de marchabilite de 59/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 62/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.2 % sur 5 ans. 16.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 969 EUR par an. La commune compte 2 316 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 70.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.6 vols et 8.2 faits de violence. Le score de securite est de 17/100.
Qualite de vie a Zemst
Zemst offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 59/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 53/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 66/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 62/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 17/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 66/100 pour Zemst.
Economie et emploi a Zemst
L'activite economique de Zemst se caracterise par un revenu median declarable de 34 969 EUR par an (revenu moyen : 53 824 EUR). La commune heberge 2 316 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 28.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 54/100 et 237 transactions sur les 12 derniers mois, Zemst offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Zemst en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Zemst est de 233 486 EUR. Les appartements se negocient autour de 238 407 EUR et les villas atteignent 651 575 EUR.
Zemst est-elle une bonne commune pour investir ?
Zemst obtient un score d'investissement de 54/100 et un score global de 66/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Zemst ?
Zemst compte 23 401 habitants et 3 222 menages. Le revenu median est de 34 969 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Zemst ?
Zemst obtient un score de transport de 53/100 et un score de marchabilite de 59/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Zemst ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 17/100.