Prix médian à Bertem : 277 422 € (maison) · 160 718 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Bertem (avril 2026)

Flandre47—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

277 422 €Maison+1.9%

Fiable

Basé sur 31 transactions

Maison

277 422 €

Appartement

160 718 €

Villa

518 149 €

Terrain

107 635 €

Prix au m²

1 982 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	277 422 €	En savoir plus
Appartement	160 718 €	En savoir plus
Villa	518 149 €	En savoir plus
Terrain	107 635 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible

34/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47-13

Écoles?Faible

5/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 32-27

Commerces?Faible

32/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52-20

Espaces verts?Excellent

90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72+18

Sécurité?Excellent

80/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 69+11

Marchabilité?Faible

34/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47-13

Score global?Moyen

41/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51-10

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

13Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

182

Heures d'ensoleillement/an

2929h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Veltem

3.9 km

Gares à proximité

Erps-Kwerps

4 km

Oud-Heverlee

4.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

55-20.3%sur 5 ans

Nouvelles constructions24

44%

Rénovations31

56%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

2.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Densité transport

66.4

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 80/100

34.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque

Bertem

34.8

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Bertem sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
HERTWINKELTop	43 687 €	612	1 803	0.34
BERTEM-VERSPR. BEWONING-NOORDTop	43 320 €	331	49	6.72
HAMMEVELDTop	42 726 €	200	148	1.35
BERTEM CENTRUM-OOST	42 566 €	2 508	2 580	0.97
KORBEEK-DIJLE-VERSPR. BEWONING	42 277 €	382	101	3.80
WEEBERG	41 916 €	174	22	7.98
SCHREI	40 782 €	69	33	2.12
KOOIGE - VREBOS	39 992 €	305	218	1.40
KORBEEK-DIJLE-KERN	37 645 €	481	1 358	0.35
SINTE-VERONA	37 420 €	342	795	0.43

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

75/100

Vilvoorde

265 631 €

53/100

Dilbeek

350 880 €

54/100

Halle

297 272 €

58/100

Grimbergen

240 475 €

58/100

Tienen

335 150 €

59/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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