Prix médian à Braine-l'Alleud : 605 460 € (maison) · 307 789 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Braine-l'Alleud (avril 2026)

Wallonie63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

605 460 €Maison+1.4%

Très fiable

Basé sur 442 transactions

Maison

605 460 €

Appartement

307 789 €

Villa

777 596 €

Terrain

187 873 €

Prix au m²

4 325 €/m²

Transactions (12 mois)

442

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	605 460 €	En savoir plus
Appartement	307 789 €	En savoir plus
Villa	777 596 €	En savoir plus
Terrain	187 873 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

92/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+34

Écoles?Bon

65/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-6

Commerces?Moyen

45/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+5

Espaces verts?Bon

62/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-17

Sécurité?Bon

60/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64-4

Marchabilité?Bon

60/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+26

Score global?Bon

62/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+6

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

29Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.7°C

Temp. min. moyenne

8.4°C

Jours de pluie/an

188

Heures d'ensoleillement/an

2921h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Braine-l'Alleud

0.6 km

Gares à proximité

Waterloo

3.8 km

Lillois

4.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

63-34.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions8

13%

Rénovations50

79%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

10.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

124

Départs / jour ouvrable

7,080

Densité transport

30.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

121

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 60/100

67.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Braine-l'Alleud

67.5

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.4%

19.8%

25.7%

19.9%

13.6%

9.2%

10.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Braine-l'Alleud sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
FERMETop	47 369 €	299	1 363	0.22
SAUSSOISTop	45 357 €	78	99	0.79
SEPT FONTAINES-CENTRETop	44 791 €	695	1 088	0.64
LES CULOTS	43 539 €	252	788	0.32
TOUT-LUI-FAUT	43 231 €	144	52	2.76
BATY-BRUYERE	43 207 €	1 465	1 914	0.77
JUSTICE	42 965 €	218	2 086	0.10
QUATRE BONNIERS	42 311 €	351	2 308	0.15
LE HAUTMONT	40 154 €	273	77	3.54
LILLOIS -WITTERZEE -HAB. DISP.	39 740 €	101	14	7.09

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Wavre

424 482 €

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

64/100

Waterloo

418 111 €

63/100

Nivelles

573 791 €

67/100

Tubize

597 209 €

60/100

Rixensart

492 035 €

59/100

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Questions fréquentes

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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