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Prix médian à Lasne : 528 436 € (maison) · 312 132 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Lasne (juillet 2026)

Wallonie86—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
528 436 €Maison+10.6% /an
Très fiable

Basé sur 154 transactions

Maison

528 436 €

Appartement

312 132 €

Villa

766 838 €

Terrain

182 170 €

Prix au m²

3 775 €/m²

Transactions (12 mois)

154

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
528 436 €En savoir plus
Appartement
312 132 €En savoir plus
Villa
766 838 €En savoir plus
Terrain
182 170 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
44/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-14
Écoles?Moyen
43/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-8
Commerces?Faible
32/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-8
Espaces verts?Excellent
82/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+3
Sécurité?Bon
71/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+27
Marchabilité?Faible
34/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
54/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
33Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.5°C

Temp. min. moyenne

8°C

Jours de pluie/an

200

Heures d'ensoleillement/an

2880h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Profondsart

4.7 km

Gares à proximité

Rixensart
4.7 km
Genval
5.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

98+53.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions51
52%
Rénovations46
47%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

18

Densité scolaire

12.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
18
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

86

Départs / jour ouvrable

2,587

Densité transport

60.6

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
86

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 71/100

42.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Lasne
42.8
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.2%
B
5.4%
C
17.2%
D
19.3%
E
19.4%
F
18.3%
G
17.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Lasne sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
FOND D'AGNYTop
46 624 €145
CHAMP DE GENVALTop
44 515 €255
VIEILLE GARDETop
42 313 €395
CHENE AUX RENARDS
42 281 €294
BAS-RANSBECK
39 415 €354
RUE AUX LOUPS
39 386 €389
COLINET
39 059 €147
BEAUMONT
38 245 €566
PEQUE
38 195 €273
HANOGRUNE
38 135 €372

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Braine-l'Alleud

605 460 €

62/100

Wavre

424 482 €

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

64/100

Waterloo

418 111 €

63/100

Nivelles

573 791 €

67/100

Tubize

597 209 €

60/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Lasne est de 528 436 € en 2026. Pour un appartement, il est de 312 132 €. Le prix moyen au m² est de 3 775 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Lasne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 154 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Lasne. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Lasne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Lasne pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Lasne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 528 436 €, cela représente environ 66 055 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Lasne obtient un score de qualité de vie de 54/100 (moyen). Le transport obtient 44/100. Les espaces verts obtiennent 82/100. Les écoles obtiennent 43/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 528 436 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Lasne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 528 436 € à Lasne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Lasne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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