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Prix médian à Chastre : 525 485 € (maison) · 295 576 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Chastre (juillet 2026)

Wallonie29—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
525 485 €Maison-6.6% /an
Fiable

Basé sur 27 transactions

Maison

525 485 €

Appartement

295 576 €

Villa

659 447 €

Terrain

198 483 €

Prix au m²

3 753 €/m²

Transactions (12 mois)

27

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
525 485 €En savoir plus
Appartement
295 576 €En savoir plus
Villa
659 447 €En savoir plus
Terrain
198 483 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
60/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58=
Écoles?Excellent
83/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+32
Commerces?Moyen
41/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=
Espaces verts?Excellent
86/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+7
Sécurité?Excellent
90/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+46
Marchabilité?Faible
33/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Bon
64/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+8

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
11Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.4°C

Temp. min. moyenne

7.9°C

Jours de pluie/an

202

Heures d'ensoleillement/an

2938h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Chastre

1.5 km

Gares à proximité

Blanmont
2.2 km
Ernage
2.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

46+17.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions15
33%
Rénovations28
61%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

20

Densité scolaire

25.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
17
Secondaire
3
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

92

Départs / jour ouvrable

2,384

Densité transport

119.0

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
90

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 90/100

33.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Chastre
33.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
10.1%
C
16.2%
D
17.1%
E
20.2%
F
16.2%
G
18.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Chastre sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LES LOVIERESTop
47 467 €473
GENTINNES-HAB. DISPERSEESTop
43 771 €144
ARBRE DE LA JUSTICE-HAB. DISP.Top
42 766 €46
CORCALE
40 424 €61
CORTIL-NOIRMONT-HAB.DISP.OUEST
40 235 €97
FERME DU BATI
39 508 €245
BLANMONT-CENTRE
38 983 €1 028
ALTIAU
38 654 €282
NOIRMONT
37 820 €640
VILLEROUX-CENTRE
37 065 €493

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Braine-l'Alleud

605 460 €

62/100

Wavre

424 482 €

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

64/100

Waterloo

418 111 €

63/100

Nivelles

573 791 €

67/100

Tubize

597 209 €

60/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Chastre est de 525 485 € en 2026. Pour un appartement, il est de 295 576 €. Le prix moyen au m² est de 3 753 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Chastre offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 27 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Chastre. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Chastre sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Chastre pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Chastre s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 525 485 €, cela représente environ 65 686 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Chastre obtient un score de qualité de vie de 64/100 (bon). Le transport obtient 60/100. Les espaces verts obtiennent 86/100. Les écoles obtiennent 83/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 525 485 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Chastre est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 525 485 € à Chastre et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Chastre peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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