Prix médian à Chastre : 465 000 € (maison, premier semestre 2026) · données Statbel

Prix immobilier à Chastre (octobre 2026)

Wallonie · Brabant wallon · 7 728 habitants

En bref

À Chastre, une maison s'est vendue en général 465 000 € au premier semestre 2026. C'est 89 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (246 000 €).
La variation sur un an n'est pas donnée : il faut au moins 30 ventes sur chacune des deux périodes comparées.
22 maisons se sont vendues au premier semestre 2026, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (46 en général).

Chiffres officiels de Statbel, toutes maisons confondues. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Chastre en Belgique

Prix médian d'une maison, premier semestre 2026

465 000 €

Toutes les maisons (mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus), sur 22 ventes.

Statbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartementNon publié (moins de 16 ventes)

355 000 €Maison mitoyenne ou 3 façadesannée 2025, 19 ventesVoir le détail 425 000 €Maison 4 façadesannée 2025, 32 ventesVoir le détail

22Ventes de maisonspremier semestre 2026

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

Estimer un bien à Chastre Comparer Chastre Créer une alerte de prix

Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.

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Votre prix en trois questions

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Répondez à trois questions et votre fourchette de prix s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes de Chastre. Une des meilleures agences de la commune peut ensuite la confirmer chez vous, gratuitement.

Commune : Chastre

Estimation complète (chambres, PEB, état pièce par pièce)

Les agences immobilières de Chastre

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule : l'une des meilleures agences immobilières de votre région, adaptée à votre bien. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Chastre

Tout part du prix médian de Chastre pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Chastre, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

60/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58=

ÉcolesExcellent

89/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+25

CommercesMoyen

41/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40=

Espaces vertsExcellent

86/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79+7

MarchabilitéFaible

33/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34=

Score globalBon

61/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54+7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

15Bonne

Climat de Chastre

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,3 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 667 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

822 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

132jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

56jours de gelcommune médiane : 51

7jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 16 avril, premier gel le 4 novembre ; période de végétation du 21 mai au 4 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Chastre

1.5 km

Gares à proximité

Blanmont

2.2 km

Ernage

2.7 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

46+17.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions15

33%

Rénovations28

61%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

9.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

2,384

Densité transport

119.0

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

7 728Population+1,1 % sur cinq ans

289Densité de populationhabitants par km²

1 194MénagesTaille moyenne des ménages : 6,5

5,1 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

33 093 €Revenu médian+65,5 % Comparaison nationale

852Entreprises110,2 pour 1 000 habitants

14,1xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 26,9 %

Le précompte immobilier à Chastre

Chastre applique 2 550 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 150 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 093 € par an.

C’est le 21e taux le plus bas des 27 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Chastre

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

35,2

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Sous la médiane

Chastre

35,2

Médiane belge

50,1

Densité comparable

47,1

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

2.2%

19%

22%

18.6%

14.4%

10%

13.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Chastre

Aucun quartier de Chastre n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.

Nombre de ventes

1 à 2
2 à 3
3 à 4
4 à 8
Pas de donnée

Revenu médian

21 215 € à 32 068 €
32 068 € à 36 812 €
36 812 € à 38 654 €
38 654 € à 40 424 €
40 424 € à 47 467 €
Pas de donnée

Âge moyen

32 ans à 36 ans
36 ans à 39 ans
39 ans à 40 ans
40 ans à 42 ans
42 ans à 45 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

38 % à 40 %
40 % à 44 %
44 % à 46 %
46 % à 54 %
54 % à 59 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

0 % à 50 %
50 % à 75 %
75 % à 79 %
79 % à 82 %
82 % à 94 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Cortil-Noirmont-Centre	8 en 2024	non publié	non publié	32 068 €
Noirmont	8 en 2024	non publié	non publié	37 820 €
Blanmont-Centre	5 en 2024	non publié	non publié	38 983 €
Gentines-Centres	4 en 2024	non publié	non publié	33 953 €
Chastre-Gare	3 en 2024	non publié	non publié	25 672 €
Villeroux-Centre	3 en 2024	non publié	non publié	37 065 €
Cortil-Noirmont-Hab.disp.ouest	3 en 2023	non publié	non publié	40 235 €
Saint-Gery-Centre	3 en 2024	non publié	non publié	35 201 €
Les Lovieres	2 en 2024	non publié	non publié	47 467 €
Le Fry Des Rudes	2 en 2024	non publié	non publié	34 432 €
Gentinnes-Hab. Dispersees	2 en 2024	non publié	non publié	43 771 €
Chastre-Centre	1 en 2024	non publié	non publié	36 812 €
Blanmont - Au Chene	1 en 2024	non publié	non publié	36 899 €
Blanmont-Hab. Dispersees	1 en 2024	non publié	non publié	non publié
Ferme Du Bati	1 en 2023	non publié	non publié	39 508 €
Cortil-Noirmont-Hab. Disp. Est	1 en 2023	non publié	non publié	non publié
Altiau	1 en 2023	non publié	non publié	38 654 €
Chastre-Hab. Dispersees	non publié	non publié	non publié	29 828 €
Arbre De La Justice-Hab. Disp.	non publié	non publié	non publié	42 766 €
Villeroux--Hab. Dispersees	non publié	non publié	non publié	non publié

Voir les 3 autres quartiers

Le Bosquet	non publié	non publié	non publié	21 215 €
Saint-Gery-Hab. Dispersees	non publié	non publié	non publié	21 700 €
Corcale	non publié	non publié	non publié	40 424 €

Estimer un bien à Chastre avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Braine-l'Alleud465 000 €61/100 Wavre445 000 €68/100 Ottignies-Louvain-la-Neuve467 500 €70/100 Waterloo560 000 €60/100 Nivelles362 500 €70/100 Tubize335 000 €48/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

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Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

PEB Wallonie

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Questions fréquentes

Une maison s'est vendue en général 465 000 € à Chastre au premier semestre 2026 : c'est le prix médian de toutes les maisons, sur 22 ventes (Statbel).

Chastre offre des opportunités d'investissement selon votre profil. 22 maisons se sont vendues à Chastre au premier semestre 2026. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Chastre et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Chastre peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Chastre sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

La variation sur un an n'est pas donnée : il faut au moins 30 ventes sur chacune des deux périodes comparées. Une maison s'est vendue en général 465 000 € à Chastre au premier semestre 2026 : c'est le prix médian de toutes les maisons, sur 22 ventes (Statbel).

Les droits d'enregistrement à Chastre s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 465 000 €, cela représente environ 58 125 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Chastre obtient un score de qualité de vie de 61/100 (bon). Le transport obtient 60/100. Les espaces verts obtiennent 86/100. Les écoles obtiennent 89/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 465 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Chastre est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 465 000 € à Chastre et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Chastre peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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