Prix médian à Villers-la-Ville : 350 000 € (maison, premier semestre 2026) · données Statbel

Prix immobilier à Villers-la-Ville (octobre 2026)

Wallonie · Brabant wallon · 11 114 habitants

En bref

À Villers-la-Ville, une maison s'est vendue en général 350 000 € au premier semestre 2026. C'est 42 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (246 000 €).
Ce prix a baissé de 14,6 % par rapport au premier semestre 2025.
42 maisons se sont vendues au premier semestre 2026, comme dans la plupart des communes de Wallonie.

Chiffres officiels de Statbel, toutes maisons confondues. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Villers-la-Ville en Belgique

Prix médian d'une maison, premier semestre 2026

350 000 €

Toutes les maisons (mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus), sur 42 ventes.

-14,6 %par rapport au premier semestre 2025Statbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartementNon publié (moins de 16 ventes)

225 000 €Maison mitoyenne ou 3 façadespremier semestre 2026, 23 ventesVoir le détail 460 000 €Maison 4 façadespremier semestre 2026, 19 ventesVoir le détail

42Ventes de maisonspremier semestre 2026

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Votre prix en trois questions

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Répondez à trois questions et votre fourchette de prix s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes de Villers-la-Ville. Une des meilleures agences de la commune peut ensuite la confirmer chez vous, gratuitement.

Commune : Villers-la-Ville

Estimation complète (chambres, PEB, état pièce par pièce)

Les agences immobilières de Villers-la-Ville

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule : l'une des meilleures agences immobilières de votre région, adaptée à votre bien. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Villers-la-Ville

Tout part du prix médian de Villers-la-Ville pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Villers-la-Ville, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

63/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+5

ÉcolesFaible

7/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64-57

CommercesFaible

36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40-4

Espaces vertsExcellent

83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79+4

MarchabilitéFaible

30/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-4

Score globalMoyen

41/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54-13

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

22Bonne

Climat de Villers-la-Ville

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,4 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 666 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

818 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

133jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

55jours de gelcommune médiane : 51

7jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 14 avril, premier gel le 7 novembre ; période de végétation du 20 mai au 5 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Villers-la-Ville

1.3 km

Gares à proximité

Tilly

1.7 km

La Roche (Brabant)

4.9 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

68-20.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions25

37%

Rénovations37

54%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

2.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

113

Départs / jour ouvrable

2,059

Densité transport

101.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

111

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

11 114Population+3,9 % sur cinq ans

253Densité de populationhabitants par km²

1 743MénagesTaille moyenne des ménages : 6,4

5,1 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

32 737 €Revenu médian+63,7 % Comparaison nationale

1 343Entreprises120,8 pour 1 000 habitants

10,7xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 26,3 %

Le précompte immobilier à Villers-la-Ville

Villers-la-Ville applique 2 500 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 150 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 078 € par an.

C’est le 18e taux le plus bas des 27 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Villers-la-Ville

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

40,4

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Sous la médiane

Villers-la-Ville

40,4

Médiane belge

50,1

Densité comparable

43,7

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

2.5%

12.7%

19.3%

19.5%

13.8%

12.6%

19.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Villers-la-Ville

Aucun quartier de Villers-la-Ville n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.

Nombre de ventes

1 à 2
2 à 3
3 à 8
8 à 14
Pas de donnée

Revenu médian

26 303 € à 33 058 €
33 058 € à 34 097 €
34 097 € à 37 042 €
37 042 € à 42 214 €
42 214 € à 46 693 €
Pas de donnée

Âge moyen

37 ans à 39 ans
39 ans à 40 ans
40 ans à 42 ans
42 ans à 43 ans
43 ans à 47 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

29 % à 41 %
41 % à 44 %
44 % à 46 %
46 % à 49 %
49 % à 57 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

62 % à 75 %
75 % à 78 %
78 % à 81 %
81 % à 90 %
90 % à 100 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Marbais-Centre	14 en 2024	non publié	non publié	30 707 €
Tilly-Centre - Marbisoux	11 en 2023	non publié	non publié	35 726 €
Villers-La-Ville- Centre	9 en 2024	non publié	non publié	29 939 €
Sart-Dames-Avelinnes-Centre	9 en 2024	non publié	non publié	36 927 €
Pave-Paradis	8 en 2023	non publié	non publié	34 031 €
Tribotte - Hollers	7 en 2024	non publié	non publié	34 663 €
Mellery-Centre	7 en 2024	non publié	non publié	34 134 €
Marbisoux	7 en 2023	non publié	non publié	37 526 €
Try-Thyle	5 en 2023	non publié	non publié	42 214 €
Bois Cochet (Villers)	3 en 2024	non publié	non publié	39 021 €
Strichon	3 en 2023	non publié	non publié	38 925 €
Cochet - Tilly	3 en 2024	non publié	non publié	44 500 €
Les Trois Burettes - Monceau Du Berger - Chassart	2 en 2023	non publié	non publié	32 607 €
Champ De Coignee	2 en 2022	non publié	non publié	34 015 €
Gentisart-Depois	2 en 2023	non publié	non publié	40 602 €
Piraumont	2 en 2024	non publié	non publié	33 058 €
Dix Huit Cent Quinze	2 en 2024	non publié	non publié	45 610 €
Bois Pinchet	1 en 2023	non publié	non publié	29 312 €
Rigenee	1 en 2024	non publié	non publié	33 404 €
Bois De L'Ermitage	1 en 2023	non publié	non publié	46 693 €

Voir les 11 autres quartiers

Thyle	1 en 2022	non publié	non publié	34 097 €
Dreumont	1 en 2022	non publié	non publié	33 485 €
Sart-Dames-Avelinnes-Hab.disp.	1 en 2024	non publié	non publié	42 503 €
Chechy - La Hutte - Jumeree	1 en 2024	non publié	non publié	37 042 €
Bois De Bachet-Bois Pigeolet- Bois Des Neppes	non publié	non publié	non publié	non publié
Sablieres -Habitations Disp.	non publié	non publié	non publié	non publié
Rigenee-Savoyard	non publié	non publié	non publié	26 303 €
Basse Heuval	non publié	non publié	non publié	non publié
Mellery-Habitations Disp.	non publié	non publié	non publié	non publié
Haute Heuval	non publié	non publié	non publié	non publié
Bois De Haute Heuval	non publié	non publié	non publié	non publié

Estimer un bien à Villers-la-Ville avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Braine-l'Alleud465 000 €61/100 Wavre445 000 €68/100 Ottignies-Louvain-la-Neuve467 500 €70/100 Waterloo560 000 €60/100 Nivelles362 500 €70/100 Tubize335 000 €48/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

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Questions fréquentes

Une maison s'est vendue en général 350 000 € à Villers-la-Ville au premier semestre 2026 : c'est le prix médian de toutes les maisons, sur 42 ventes (Statbel).

Villers-la-Ville offre des opportunités d'investissement selon votre profil. 42 maisons se sont vendues à Villers-la-Ville au premier semestre 2026. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Villers-la-Ville et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Villers-la-Ville peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Villers-la-Ville sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Ce prix a baissé de 14,6 % par rapport au premier semestre 2025. Une maison s'est vendue en général 350 000 € à Villers-la-Ville au premier semestre 2026 : c'est le prix médian de toutes les maisons, sur 42 ventes (Statbel).

Les droits d'enregistrement à Villers-la-Ville s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 350 000 €, cela représente environ 43 750 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Villers-la-Ville obtient un score de qualité de vie de 41/100 (moyen). Le transport obtient 63/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 7/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 350 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Villers-la-Ville est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 350 000 € à Villers-la-Ville et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Villers-la-Ville peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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