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Prix médian à Eghezee : 237 228 € (maison) · 175 926 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Eghezee (juillet 2026)

Wallonie67—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
237 228 €Maison+15.7% /an
Très fiable

Basé sur 85 transactions

Maison

237 228 €

Appartement

175 926 €

Villa

445 438 €

Terrain

75 780 €

Prix au m²

1 694 €/m²

Transactions (12 mois)

85

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
237 228 €En savoir plus
Appartement
175 926 €En savoir plus
Villa
445 438 €En savoir plus
Terrain
75 780 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
75/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+17
Écoles?Bon
68/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+17
Commerces?Moyen
57/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+17
Espaces verts?Bon
63/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-16
Sécurité?Bon
62/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+18
Marchabilité?Moyen
54/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+20
Score global?Bon
67/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+11

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
24Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.4°C

Temp. min. moyenne

7.9°C

Jours de pluie/an

194

Heures d'ensoleillement/an

2076h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Marche-les-Dames

11.9 km

Gares à proximité

Rhisnes
12.4 km
Saint-Denis-Bovesse
12.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

86-31.2%sur 5 ans
Nouvelles constructions35
41%
Rénovations45
52%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

33

Densité scolaire

19.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
26
Secondaire
7
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

177

Départs / jour ouvrable

5,741

Densité transport

104.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
177

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 62/100

45.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Eghezee
45.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
3%
C
11%
D
16%
E
17%
F
22%
G
29%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Eghezee sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LES BOLETTESTop
44 825 €115
BRANCHON - HABITATIONS DISP.Top
42 724 €106
NOVILLE-SUR-MEHAIGNE-HAB.DISP.Top
42 532 €214
GOTHAINE
42 286 €82
SAINT-GERMAIN-CENTRE
42 158 €518
CANARI
41 694 €157
LES BOSCAILLES-CENTRE
40 899 €424
AISCHE-EN-REFAIL - HAB. DISP.
39 843 €262
HANRET-CENTRE
39 718 €400
NOVILLE-SUR-MEHAIGNE - STATION
37 901 €317

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Eghezee est de 237 228 € en 2026. Pour un appartement, il est de 175 926 €. Le prix moyen au m² est de 1 694 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Eghezee offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 85 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Eghezee. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Eghezee sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Eghezee pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Eghezee s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 237 228 €, cela représente environ 29 654 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Eghezee obtient un score de qualité de vie de 67/100 (bon). Le transport obtient 75/100. Les espaces verts obtiennent 63/100. Les écoles obtiennent 68/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 237 228 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Eghezee est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 237 228 € à Eghezee et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Eghezee peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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