Prix médian à Amay : 159 001 € (maison) · 145 602 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Amay (avril 2026)

Wallonie76—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

159 001 €Maison+1.5%

Très fiable

Basé sur 126 transactions

Maison

159 001 €

Appartement

145 602 €

Villa

319 155 €

Terrain

50 765 €

Prix au m²

1 136 €/m²

Transactions (12 mois)

126

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	159 001 €	En savoir plus
Appartement	145 602 €	En savoir plus
Villa	319 155 €	En savoir plus
Terrain	50 765 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

88/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+30

Écoles?Excellent

90/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+19

Commerces?Moyen

47/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+7

Espaces verts?Bon

77/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=

Sécurité?Bon

63/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64=

Marchabilité?Faible

22/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-12

Score global?Bon

64/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+8

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

25Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.4°C

Temp. min. moyenne

7.8°C

Jours de pluie/an

190

Heures d'ensoleillement/an

2951h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Amay

0.5 km

Gares à proximité

Haute-Flône

1 km

Ampsin

2.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

62+5.1%sur 5 ans

Nouvelles constructions10

16%

Rénovations49

79%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

23.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

101

Départs / jour ouvrable

7,808

Densité transport

69.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 63/100

63.2

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Amay

63.2

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.1%

9.5%

10.9%

14%

18.2%

15.9%

30.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Amay sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
SAINT - LAMBERTTop	43 924 €	331	150	2.21
CAMPAGNE DE JEHAYTop	43 553 €	313	65	4.84
SARTTop	34 730 €	363	173	2.10
CAMPAGNE D'AMAY - MEUSE	34 596 €	31	18	1.72
JEHAY-CENTRE	34 359 €	795	871	0.91
MIRLONDAINES	33 612 €	281	1 216	0.23
SAULE - GAILLARD	33 505 €	356	1 079	0.33
FOND D'OXHE	33 380 €	184	437	0.42
MIRLONDAINES	33 183 €	338	1 129	0.30
VIAMONT	32 444 €	1 474	1 599	0.92

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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