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Prix médian à Amay : 159 001 € (maison) · 145 602 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Amay (juillet 2026)

Wallonie57—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
159 001 €Maison-3.8% /an
Très fiable

Basé sur 126 transactions

Maison

159 001 €

Appartement

145 602 €

Villa

319 155 €

Terrain

50 765 €

Prix au m²

1 136 €/m²

Transactions (12 mois)

126

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
159 001 €En savoir plus
Appartement
145 602 €En savoir plus
Villa
319 155 €En savoir plus
Terrain
50 765 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
88/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+30
Écoles?Bon
78/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+27
Commerces?Moyen
47/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+7
Espaces verts?Bon
77/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
33/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-11
Marchabilité?Faible
22/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-12
Score global?Bon
64/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+8

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
13Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.4°C

Temp. min. moyenne

7.9°C

Jours de pluie/an

204

Heures d'ensoleillement/an

2935h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Amay

0.5 km

Gares à proximité

Haute-Flône
1 km
Ampsin
2.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

62+5.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions10
16%
Rénovations49
79%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

34

Densité scolaire

23.4

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
21
Secondaire
13
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

101

Départs / jour ouvrable

7,808

Densité transport

69.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
3
Arrêts de bus
98

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 33/100

63.2

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Amay
63.2
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.6%
B
2.7%
C
11.6%
D
15.2%
E
20.5%
F
19.6%
G
26.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Amay sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
SAINT - LAMBERTTop
43 924 €331
CAMPAGNE DE JEHAYTop
43 553 €313
SARTTop
34 730 €363
CAMPAGNE D'AMAY - MEUSE
34 596 €31
JEHAY-CENTRE
34 359 €795
MIRLONDAINES
33 612 €281
SAULE - GAILLARD
33 505 €356
FOND D'OXHE
33 380 €184
MIRLONDAINES
33 183 €338
VIAMONT
32 444 €1 474

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Amay est de 159 001 € en 2026. Pour un appartement, il est de 145 602 €. Le prix moyen au m² est de 1 136 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Amay offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 126 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Amay. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Amay sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Amay pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Amay s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 159 001 €, cela représente environ 19 875 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Amay obtient un score de qualité de vie de 64/100 (bon). Le transport obtient 88/100. Les espaces verts obtiennent 77/100. Les écoles obtiennent 78/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 159 001 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Amay est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 159 001 € à Amay et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Amay peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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