Prix médian à Herstal : 259 338 € (maison) · 178 610 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Herstal (avril 2026)

Wallonie63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

259 338 €Maison+1.8%

Très fiable

Basé sur 393 transactions

Maison

259 338 €

Appartement

178 610 €

Villa

251 237 €

Terrain

93 551 €

Prix au m²

1 852 €/m²

Transactions (12 mois)

393

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	259 338 €	En savoir plus
Appartement	178 610 €	En savoir plus
Villa	251 237 €	En savoir plus
Terrain	93 551 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

87/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+29

Écoles?Bon

67/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-4

Commerces?Bon

62/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+22

Espaces verts?Bon

60/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-19

Sécurité?Moyen

40/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64-24

Marchabilité?Bon

60/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+26

Score global?Bon

64/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+8

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

21Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.6°C

Temp. min. moyenne

8.2°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2912h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Herstal

1 km

Gares à proximité

Bressoux

3 km

Milmort

3.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

141-26.2%sur 5 ans

Nouvelles constructions38

27%

Rénovations96

68%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

11.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

109

Départs / jour ouvrable

26,628

Densité transport

26.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

108

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 40/100

101.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé

Herstal

101.7

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.3%

8.8%

13.7%

15.7%

16.6%

15.7%

28.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Herstal sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
CHALVAUXTop	42 874 €	67	52	1.30
CAMPAGNES DE LIERSTop	39 581 €	116	118	0.98
SOUS-LES-HAXHESTop	32 378 €	704	2 538	0.28
RHEES	31 812 €	1 148	2 911	0.39
CROIX-JOUETTE	31 758 €	711	2 074	0.34
CAMPAGNE DE RHEES	31 678 €	207	209	0.99
BOUXHTAY	31 249 €	1 590	2 408	0.66
HAUT-SARTS	31 027 €	431	864	0.50
EN REDA	30 643 €	322	1 601	0.20
LIERS-CENTRE	30 290 €	1 067	2 427	0.44

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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