Prix médian à Beyne-Heusay : 214 299 € (maison) · 113 659 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Beyne-Heusay (avril 2026)

Wallonie65—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

214 299 €Maison+1.6%

Très fiable

Basé sur 97 transactions

Maison

214 299 €

Appartement

113 659 €

Villa

355 429 €

Terrain

69 654 €

Prix au m²

1 531 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	214 299 €	En savoir plus
Appartement	113 659 €	En savoir plus
Villa	355 429 €	En savoir plus
Terrain	69 654 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen

52/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-6

Écoles?Bon

73/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71=

Commerces?Faible

36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-4

Espaces verts?Excellent

88/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+9

Sécurité?Bon

67/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64+3

Marchabilité?Faible

22/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-12

Score global?Moyen

55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

1Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15°C

Temp. min. moyenne

7.6°C

Jours de pluie/an

212

Heures d'ensoleillement/an

2930h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Chaudfontaine

3.7 km

Gares à proximité

Chênée

3.7 km

Angleur

4.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

34-24.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions4

12%

Rénovations30

88%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

13.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

14,868

Densité transport

35.0

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 67/100

56.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Beyne-Heusay

56.9

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

0.4%

7.5%

11.8%

17%

17.8%

16.3%

29.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Beyne-Heusay sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
FOND DE COYTop	41 032 €	108	537	0.20
VIEUX THIERTop	40 183 €	195	1 855	0.11
VIEUX THIERTop	39 192 €	67	1 166	0.06
PAPILLARDS	38 011 €	280	363	0.77
ARBOIS	37 301 €	213	659	0.32
GRANDFONTAINE	36 818 €	553	2 233	0.25
FAWEUX	34 538 €	253	450	0.56
NEUFCOUR	34 019 €	54	42	1.30
PADILLARD	31 860 €	259	420	0.62
GUEUFOSSE	31 554 €	548	1 542	0.36

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Questions fréquentes

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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