Le marche immobilier a Beyne-Heusay en 2025
Beyne-Heusay est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 12 018 habitants repartis sur 10.6 km2, soit une densite de 1136 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 214 299 EUR, tandis que les appartements atteignent 113 659 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 531 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Beyne-Heusay pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Beyne-Heusay
Beyne-Heusay est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Beyne-Heusay
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Theux — Prix median maison : 193 929 EUR, score global : 42/100
- Kelmis — Prix median maison : 149 548 EUR, score global : 44/100
- Esneux — Prix median maison : 165 261 EUR, score global : 45/100
- Aywaille — Prix median maison : 187 440 EUR, score global : 44/100
- Raeren — Prix median maison : 242 720 EUR, score global : 46/100
- Malmedy — Prix median maison : 204 984 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Beyne-Heusay obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 22/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 45.5 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.4 %
- Classe B : 7.5 %
- Classe C : 11.8 %
- Classe D : 17.0 %
- Classe E : 17.8 %
- Classe F : 16.3 %
- Classe G : 29.2 %
Consultez notre page PEB a Beyne-Heusay pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.8 % sur 5 ans. 20.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 365 EUR par an. La commune compte 660 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 45.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.5 vols et 5.0 faits de violence. Le score de securite est de 65/100.
Qualite de vie a Beyne-Heusay
Beyne-Heusay offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 22/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 50/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 88/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 65/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Beyne-Heusay.
Economie et emploi a Beyne-Heusay
L'activite economique de Beyne-Heusay se caracterise par un revenu median declarable de 27 365 EUR par an (revenu moyen : 35 098 EUR). La commune heberge 660 entreprises actives, soit 0.05 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 56/100 et 97 transactions sur les 12 derniers mois, Beyne-Heusay offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Beyne-Heusay en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Beyne-Heusay est de 214 299 EUR. Les appartements se negocient autour de 113 659 EUR et les villas atteignent 355 429 EUR.
Beyne-Heusay est-elle une bonne commune pour investir ?
Beyne-Heusay obtient un score d'investissement de 56/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Beyne-Heusay ?
Beyne-Heusay compte 12 018 habitants et 2 735 menages. Le revenu median est de 27 365 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Beyne-Heusay ?
Beyne-Heusay obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 22/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Beyne-Heusay ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 65/100.