De vastgoedmarkt in Beyne-Heusay in 2025
Beyne-Heusay is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 12 018 inwoners verdeeld over 10.6 km2, wat een dichtheid van 1136 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 214 299 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 113 659 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 531 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Beyne-Heusay voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Beyne-Heusay
Beyne-Heusay is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Beyne-Heusay
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Theux — Mediane huisprijs: 193 929 EUR, globale score: 42/100
- Kelmis — Mediane huisprijs: 149 548 EUR, globale score: 44/100
- Esneux — Mediane huisprijs: 165 261 EUR, globale score: 45/100
- Aywaille — Mediane huisprijs: 187 440 EUR, globale score: 44/100
- Raeren — Mediane huisprijs: 242 720 EUR, globale score: 46/100
- Malmedy — Mediane huisprijs: 204 984 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Beyne-Heusay behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 45.5 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.4 %
- Klasse B: 7.5 %
- Klasse C: 11.8 %
- Klasse D: 17.0 %
- Klasse E: 17.8 %
- Klasse F: 16.3 %
- Klasse G: 29.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Beyne-Heusay om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.8 % over 5 jaar. 20.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 365 EUR per jaar. De gemeente telt 660 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 45.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.5 diefstallen en 5.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 65/100.
Levenskwaliteit in Beyne-Heusay
Beyne-Heusay biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 22/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 50/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 88/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 65/100. Al deze criteria samen geven Beyne-Heusay een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Beyne-Heusay
De economische activiteit van Beyne-Heusay wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 365 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 35 098 EUR). De gemeente herbergt 660 actieve ondernemingen, of 0.05 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 97 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Beyne-Heusay een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Beyne-Heusay in 2025?
De mediane prijs van een huis in Beyne-Heusay bedraagt 214 299 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 113 659 EUR en villa's bereiken 355 429 EUR.
Is Beyne-Heusay een goede gemeente om te investeren?
Beyne-Heusay behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Beyne-Heusay?
Beyne-Heusay telt 12 018 inwoners en 2 735 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 365 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Beyne-Heusay?
Beyne-Heusay behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Beyne-Heusay?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 65/100.