Prix immobilier à Pepinster (février 2026)

Wallonie58—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

201 796 €Maison+1.5%

Très fiable

Basé sur 53 transactions

Maison

201 796 €

Appartement

175 046 €

Villa

265 879 €

Terrain

35 338 €

Prix au m²

1 441 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	201 796 €	En savoir plus
Appartement	175 046 €	En savoir plus
Villa	265 879 €	En savoir plus
Terrain	35 338 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportBon

77/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+4

ÉcolesExcellent

82/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+16

CommercesFaible

39/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=

Espaces vertsExcellent

93/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+14

SécuritéMoyen

43/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59-16

MarchabilitéFaible

21/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-13

Score globalMoyen

50/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

5Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.9°C

Temp. min. moyenne

7.4°C

Jours de pluie/an

205

Heures d'ensoleillement/an

2830h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Pepinster

0.5 km

Gares à proximité

Pepinster-Cité

0.5 km

Juslenville

2.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

14-51.7%sur 5 ans

Nouvelles constructions4

29%

Rénovations9

64%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

10.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

10,552

Densité transport

90.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

1.8%

10%

16.5%

20.7%

17.4%

14.1%

19.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Pepinster sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
TRIBOMONT LOTISSEMENTTop	48 692 €	171	1 547	0.11
CAMPAGNE DE CORNESSETop	36 454 €	606	169	3.59
DROLENVALTop	36 066 €	322	1 614	0.20
HAUT SART-FORGES-THIRY-MASURES	35 011 €	292	141	2.06
CORNESSE-CENTRE	34 531 €	277	1 787	0.16
SOIRON-HABITATIONS DISP.	34 252 €	649	158	4.12
VALLEE DE LA HOEGNE AMONT	33 408 €	81	236	0.34
SOIRON-CENTRE	31 322 €	160	1 701	0.09
GOFFONTAINE-FLERE - HAB.DISP.	31 059 €	248	278	0.89
WEGNEZ-CENTRE	30 976 €	991	2 491	0.40

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

70/100

Seraing

227 403 €

57/100

Verviers

237 693 €

59/100

Herstal

259 338 €

61/100

Ans

173 085 €

56/100

Oupeye

155 983 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.