Le marche immobilier a Pepinster en 2025
Pepinster est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 9 274 habitants repartis sur 14.8 km2, soit une densite de 628 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 201 796 EUR, tandis que les appartements atteignent 175 046 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 441 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Pepinster pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Pepinster
Pepinster est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Pepinster
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Awans — Prix median maison : 213 027 EUR, score global : 47/100
- Bassenge — Prix median maison : 198 158 EUR, score global : 47/100
- Juprelle — Prix median maison : 187 607 EUR, score global : 47/100
- Jalhay — Prix median maison : 265 810 EUR, score global : 48/100
- Spa — Prix median maison : 184 809 EUR, score global : 44/100
- Neupre — Prix median maison : 214 739 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Pepinster obtient un score de transport en commun de 31/100 et un score de marchabilite de 21/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 39/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 11.8 % en classes A-B et 33.6 % en classes F-G.
- Classe A : 1.8 %
- Classe B : 10.0 %
- Classe C : 16.5 %
- Classe D : 20.7 %
- Classe E : 17.4 %
- Classe F : 14.1 %
- Classe G : 19.5 %
Consultez notre page PEB a Pepinster pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -5.1 % sur 5 ans. 21.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 398 EUR par an. La commune compte 726 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 56.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 25.3 vols et 4.7 faits de violence. Le score de securite est de 43/100.
Qualite de vie a Pepinster
Pepinster offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 21/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 31/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 56/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 39/100. Les espaces verts obtiennent un score de 93/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 43/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Pepinster.
Economie et emploi a Pepinster
L'activite economique de Pepinster se caracterise par un revenu median declarable de 28 398 EUR par an (revenu moyen : 35 674 EUR). La commune heberge 726 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 38/100 et 53 transactions sur les 12 derniers mois, Pepinster presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Pepinster en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Pepinster est de 201 796 EUR. Les appartements se negocient autour de 175 046 EUR et les villas atteignent 265 879 EUR.
Pepinster est-elle une bonne commune pour investir ?
Pepinster obtient un score d'investissement de 38/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Pepinster ?
Pepinster compte 9 274 habitants et 1 968 menages. Le revenu median est de 28 398 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Pepinster ?
Pepinster obtient un score de transport de 31/100 et un score de marchabilite de 21/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Pepinster ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 43/100.