De vastgoedmarkt in Pepinster in 2025
Pepinster is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 9 274 inwoners verdeeld over 14.8 km2, wat een dichtheid van 628 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 201 796 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 175 046 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 441 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Pepinster voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Pepinster
Pepinster is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Pepinster
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Awans — Mediane huisprijs: 213 027 EUR, globale score: 47/100
- Bassenge — Mediane huisprijs: 198 158 EUR, globale score: 47/100
- Juprelle — Mediane huisprijs: 187 607 EUR, globale score: 47/100
- Jalhay — Mediane huisprijs: 265 810 EUR, globale score: 48/100
- Spa — Mediane huisprijs: 184 809 EUR, globale score: 44/100
- Neupre — Mediane huisprijs: 214 739 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Pepinster behaalt een openbaarvervoerscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 39/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 11.8 % in klassen A-B en 33.6 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.8 %
- Klasse B: 10.0 %
- Klasse C: 16.5 %
- Klasse D: 20.7 %
- Klasse E: 17.4 %
- Klasse F: 14.1 %
- Klasse G: 19.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Pepinster om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De gemeente kent een lichte demografische terugval, met een evolutie van -5.1 % over 5 jaar. 21.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 398 EUR per jaar. De gemeente telt 726 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 56.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.3 diefstallen en 4.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 43/100.
Levenskwaliteit in Pepinster
Pepinster biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 21/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 31/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 39/100. Groene ruimten behalen een score van 93/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 43/100. Al deze criteria samen geven Pepinster een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Pepinster
De economische activiteit van Pepinster wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 398 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 35 674 EUR). De gemeente herbergt 726 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 38/100 en 53 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Pepinster een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Pepinster in 2025?
De mediane prijs van een huis in Pepinster bedraagt 201 796 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 175 046 EUR en villa's bereiken 265 879 EUR.
Is Pepinster een goede gemeente om te investeren?
Pepinster behaalt een investeringsscore van 38/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Pepinster?
Pepinster telt 9 274 inwoners en 1 968 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 398 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Pepinster?
Pepinster behaalt een transportscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Pepinster?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 43/100.