Prix immobilier à Thimister-Clermont (février 2026)

Wallonie44—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

196 985 €Maison+1.7%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

196 985 €

Appartement

141 906 €

Villa

214 668 €

Terrain

66 645 €

Prix au m²

1 407 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	196 985 €	En savoir plus
Appartement	141 906 €	En savoir plus
Villa	214 668 €	En savoir plus
Terrain	66 645 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportExcellent

86/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+13

ÉcolesExcellent

81/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+15

CommercesMoyen

46/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+6

Espaces vertsBon

79/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=

SécuritéFaible

34/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59-25

MarchabilitéFaible

20/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-14

Score globalMoyen

49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

18Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.6°C

Temp. min. moyenne

7.4°C

Jours de pluie/an

210

Heures d'ensoleillement/an

2804h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Welkenraedt

9.2 km

Gares à proximité

Dolhain-Gileppe

9.6 km

Verviers-Palais

10.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

19-60.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions1

Rénovations18

95%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

10.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

3,506

Densité transport

141.4

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

1.8%

11.3%

17.5%

17.4%

15%

14.8%

22.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Thimister-Clermont sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
QUOIDBACH - VLAMERIETop	41 693 €	80	40	2.01
BLOCKHOUSE, BAUDOUINTHIER, TRIBEZONETop	40 483 €	192	1 181	0.16
STOCKIS - MARGENSAULTTop	40 040 €	411	145	2.83
BRUYERES - BACH	39 909 €	145	43	3.36
LA MINERIE (COTE ROUTE D'AUBEL)	37 206 €	588	711	0.83
ELSAUTE + CLERMONT (HORS VILLAGE)	36 552 €	929	129	7.22
ENTRE AUTOROUTE &CHEMIN DE FER	35 825 €	352	127	2.76
CHALBOT, L'ENGIN (PIE), ROUTE BATTICE, MARGARINS (PIE)	35 764 €	271	160	1.69
TILLEUL - CHAPELLE DES ANGES BOIS CORBILLON	35 137 €	472	146	3.24
AUTOROUTE SUD	32 039 €	397	136	2.92

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

70/100

Seraing

227 403 €

57/100

Verviers

237 693 €

59/100

Herstal

259 338 €

61/100

Ans

173 085 €

56/100

Oupeye

155 983 €

62/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Estimez votre bien à Thimister-Clermont

Estimation gratuite basée sur l'IA et les données officielles Statbel

Estimer mon bien Calculer les frais de notaire

Outils recommandés

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Simulateur crédit

Simulez votre mensualité

Estimation gratuite

Estimez votre bien

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.