Prix immobilier à Raeren (février 2026)

Wallonie45—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

242 720 €Maison+1.5%

Fiable

Basé sur 37 transactions

Maison

242 720 €

Appartement

168 673 €

Villa

298 692 €

Terrain

105 253 €

Prix au m²

1 734 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	242 720 €	En savoir plus
Appartement	168 673 €	En savoir plus
Villa	298 692 €	En savoir plus
Terrain	105 253 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportBon

72/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73=

ÉcolesFaible

17/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66-49

CommercesFaible

36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-4

Espaces vertsBon

76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-3

SécuritéBon

67/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59+8

MarchabilitéFaible

35/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=

Score globalMoyen

46/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50-4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

15Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.9°C

Temp. min. moyenne

7°C

Jours de pluie/an

213

Heures d'ensoleillement/an

2771h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Eupen

4.8 km

Gares à proximité

Hergenrath

6.4 km

Hergenrath-Frontiere

6.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

49-37.2%sur 5 ans

Nouvelles constructions11

22%

Rénovations30

61%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

4.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

116

Départs / jour ouvrable

11,952

Densité transport

104.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

116

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

1.5%

10.7%

22.1%

22.3%

15.6%

10.9%

17%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Raeren sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
HAUSET - ZERSTREUTE BEWOHNUNGTop	39 625 €	858	169	5.08
RAVENHAUSTop	39 363 €	222	115	1.93
SCHOSSENT-ZENTRUMTop	38 585 €	141	893	0.16
NEUFORST	37 917 €	343	34	10.09
HEBSCHEIDERHEIDE-LICHTENBUSCH ZERSTREUTE BEWOHNUNG	37 168 €	539	257	2.10
AACHENERSTRASSE	36 400 €	349	479	0.73
FREIENTS BENDEN	36 283 €	325	1 890	0.17
LICHTENBUSCH	34 651 €	796	1 848	0.43
PETERGENSFELD - WESERBERG - STUL - GRUN KLOSTERBERG	34 064 €	383	23	17.00
EYNATTEN-ZERSTREUTE BEWOHUNG	33 315 €	1 072	99	10.87

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

70/100

Seraing

227 403 €

57/100

Verviers

237 693 €

59/100

Herstal

259 338 €

61/100

Ans

173 085 €

56/100

Oupeye

155 983 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.