Le marche immobilier a Raeren en 2025
Raeren est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 11 136 habitants repartis sur 72.4 km2, soit une densite de 154 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 242 720 EUR, tandis que les appartements atteignent 168 673 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 734 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Raeren pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Raeren
Raeren est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Raeren
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Kelmis — Prix median maison : 149 548 EUR, score global : 44/100
- Plombieres — Prix median maison : 235 512 EUR, score global : 53/100
- Welkenraedt — Prix median maison : 220 850 EUR, score global : 44/100
- Beyne-Heusay — Prix median maison : 214 299 EUR, score global : 49/100
- Theux — Prix median maison : 193 929 EUR, score global : 42/100
- Sankt Vith — Prix median maison : 260 324 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Raeren obtient un score de transport en commun de 20/100 et un score de marchabilite de 35/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 12.2 % en classes A-B et 27.9 % en classes F-G.
- Classe A : 1.5 %
- Classe B : 10.7 %
- Classe C : 22.1 %
- Classe D : 22.3 %
- Classe E : 15.6 %
- Classe F : 10.9 %
- Classe G : 17.0 %
Consultez notre page PEB a Raeren pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.5 % sur 5 ans. 15.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 49.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 651 EUR par an. La commune compte 704 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 44.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.1 vols et 4.1 faits de violence. Le score de securite est de 67/100.
Qualite de vie a Raeren
Raeren offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 35/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 20/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 67/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Raeren.
Economie et emploi a Raeren
L'activite economique de Raeren se caracterise par un revenu median declarable de 30 651 EUR par an (revenu moyen : 45 784 EUR). La commune heberge 704 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 10.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 41/100 et 37 transactions sur les 12 derniers mois, Raeren presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Raeren en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Raeren est de 242 720 EUR. Les appartements se negocient autour de 168 673 EUR et les villas atteignent 298 692 EUR.
Raeren est-elle une bonne commune pour investir ?
Raeren obtient un score d'investissement de 41/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Raeren ?
Raeren compte 11 136 habitants et 1 943 menages. Le revenu median est de 30 651 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Raeren ?
Raeren obtient un score de transport de 20/100 et un score de marchabilite de 35/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Raeren ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 67/100.