De vastgoedmarkt in Raeren in 2025
Raeren is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 11 136 inwoners verdeeld over 72.4 km2, wat een dichtheid van 154 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 242 720 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 168 673 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 734 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Raeren voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Raeren
Raeren is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Raeren
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Kelmis — Mediane huisprijs: 149 548 EUR, globale score: 44/100
- Plombieres — Mediane huisprijs: 235 512 EUR, globale score: 53/100
- Welkenraedt — Mediane huisprijs: 220 850 EUR, globale score: 44/100
- Beyne-Heusay — Mediane huisprijs: 214 299 EUR, globale score: 49/100
- Theux — Mediane huisprijs: 193 929 EUR, globale score: 42/100
- Sankt Vith — Mediane huisprijs: 260 324 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Raeren behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.2 % in klassen A-B en 27.9 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.5 %
- Klasse B: 10.7 %
- Klasse C: 22.1 %
- Klasse D: 22.3 %
- Klasse E: 15.6 %
- Klasse F: 10.9 %
- Klasse G: 17.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Raeren om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.5 % over 5 jaar. 15.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 49.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 651 EUR per jaar. De gemeente telt 704 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.1 diefstallen en 4.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 67/100.
Levenskwaliteit in Raeren
Raeren biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 35/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 67/100. Al deze criteria samen geven Raeren een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Raeren
De economische activiteit van Raeren wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 651 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 784 EUR). De gemeente herbergt 704 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 10.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 37 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Raeren een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Raeren in 2025?
De mediane prijs van een huis in Raeren bedraagt 242 720 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 168 673 EUR en villa's bereiken 298 692 EUR.
Is Raeren een goede gemeente om te investeren?
Raeren behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Raeren?
Raeren telt 11 136 inwoners en 1 943 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 651 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Raeren?
Raeren behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Raeren?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 67/100.