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Prix médian à Fleron : 235 000 € (maison) · 216 000 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Fleron (juillet 2026)

Wallonie100—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
235 000 €Maison+32.0% /an
Très fiable

Basé sur 220 transactions

Maison

235 000 €

Appartement

216 000 €

Villa

297 500 €

Prix au m²

1 679 €/m²

Transactions (12 mois)

220

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
235 000 €En savoir plus
Appartement
216 000 €En savoir plus
Villa
297 500 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?

N/A

Écoles?Excellent
82/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 64+18
Commerces?

N/A

Espaces verts?

N/A

Sécurité?Au-dessus de la médiane
18/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-26
Marchabilité?

N/A

Score global?Faible
18/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie: 52-34

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
18Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.1°C

Temp. min. moyenne

7.7°C

Jours de pluie/an

211

Heures d'ensoleillement/an

2948h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Chaudfontaine

4.6 km

Gares à proximité

Trooz
4.7 km
Chênée
5.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

13

Densité scolaire

7.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
9
Secondaire
4
Enseignement supérieur
0

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 18/100

78.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane
Fleron
78.0
Belgique (moy.)
51.5
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Fleron sur la carte

Communes voisines

Liege

205 000 €

70/100

Seraing

169 000 €

61/100

Verviers

209 000 €

63/100

Herstal

199 250 €

50/100

Ans

219 000 €

60/100

Flemalle

200 000 €

57/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Fleron est de 235 000 € en 2026. Pour un appartement, il est de 216 000 €. Le prix moyen au m² est de 1 679 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Fleron offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 220 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Fleron. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Fleron sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Fleron pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Fleron s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 235 000 €, cela représente environ 29 375 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Fleron obtient un score de qualité de vie de 18/100 (faible). Les écoles obtiennent 82/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 235 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Fleron est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 235 000 € à Fleron et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Fleron peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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