Prix Villa à Fléron
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 42 ventes en 2025. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Fléron
Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 297 500 € | -- |
| Maison | 250 000 € | -16,0 % |
| Appartement | 179 500 € | -39,7 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 239 000 € | -19,7 % |
Villa à Fléron : repères de prix
Fléron est la 49e commune la plus chère de la province de Liège pour ce type de bien, sur 65 communes chiffrées. Dans la province de Liège, la commune médiane affiche 326 500 € : Fléron se situe 8,9 % en dessous. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 317 500 €, soit un écart de -6,3 % pour Fléron.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 267 000 € en 2021 à 297 500 € en 2025, soit +11,4 %. Ce prix représente 10,7 années du revenu net imposable médian par déclaration à Fléron (27 731 € par an, Statbel).
À Fléron, 18,2 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 33,5 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Fléron
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Soumagne (450 000 €), la moins chère Beyne-Heusay (258 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Fléron |
|---|---|---|
| Soumagne | 450 000 € | +51,3 % |
| Chaudfontaine | 418 775 € | +40,8 % |
| Olne | 343 500 € | +15,5 % |
| Trooz | 300 000 € | +0,8 % |
| Beyne-Heusay | 258 000 € | -13,3 % |
Comment estimer votre villa à Fléron
Pour estimer votre villa à Fléron, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Fléron avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Fléron
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 297 500 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 190 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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