Prix médian à Vise : 153 180 € (maison) · 124 657 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Vise (avril 2026)

Wallonie44—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

153 180 €Maison+1.4%

Très fiable

Basé sur 97 transactions

Maison

153 180 €

Appartement

124 657 €

Villa

429 682 €

Terrain

58 854 €

Prix au m²

1 094 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	153 180 €	En savoir plus
Appartement	124 657 €	En savoir plus
Villa	429 682 €	En savoir plus
Terrain	58 854 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+42

Écoles?Bon

74/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+3

Commerces?Bon

65/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+25

Espaces verts?Bon

67/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-12

Sécurité?Moyen

51/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64-13

Marchabilité?Moyen

44/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+10

Score global?Bon

68/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+12

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.4°C

Temp. min. moyenne

7.9°C

Jours de pluie/an

211

Heures d'ensoleillement/an

2927h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Visé

0.8 km

Gares à proximité

Vise-Frontiere

3.1 km

Eijsden

4.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

72-14.3%sur 5 ans

Nouvelles constructions24

33%

Rénovations44

61%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

13.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

148

Départs / jour ouvrable

16,668

Densité transport

81.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

146

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 51/100

82.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé

Vise

82.8

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

3.3%

13.5%

16.5%

17.9%

14.9%

10.8%

23%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Vise sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
SAROLAYTop	45 527 €	477	1 046	0.46
RICHELLE HAUTEURSTop	43 917 €	821	2 257	0.36
MONS CARRIERESTop	42 397 €	119	91	1.31
RICHELLE - HABITATIONS DISP.	38 381 €	131	114	1.15
JULIENNE	38 341 €	326	371	0.88
BASSE HERMALLE	36 789 €	418	1 734	0.24
LANAYE-HABITATIONS DISPERSEES	36 677 €	67	23	2.95
MONS (BOMBAYE)	36 229 €	63	2 158	0.03
LES SARTS	34 590 €	56	205	0.27
LOEN-CENTRE	34 540 €	266	2 028	0.13

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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