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Prix médian à Maasmechelen : 218 005 € (maison) · 258 351 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Maasmechelen (juillet 2026)

Flandre100—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
218 005 €Maison+14.4% /an
Très fiable

Basé sur 419 transactions

Maison

218 005 €

Appartement

258 351 €

Villa

604 484 €

Terrain

168 816 €

Prix au m²

1 557 €/m²

Transactions (12 mois)

419

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
218 005 €En savoir plus
Appartement
258 351 €En savoir plus
Villa
604 484 €En savoir plus
Terrain
168 816 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
83/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+36
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Bon
66/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+14
Espaces verts?Moyen
51/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-21
Sécurité?Faible
23/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-36
Marchabilité?Moyen
57/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+10
Score global?Moyen
57/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+6

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16.2°C

Temp. min. moyenne

8.2°C

Jours de pluie/an

205

Heures d'ensoleillement/an

2876h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Meerssen

10 km

Gares à proximité

Maastricht
13 km
Genk
14.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

197-27.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions89
45%
Rénovations85
43%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

156

Densité transport

38.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
156

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 23/100

73.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Maasmechelen
73.7
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.9%
B
10.8%
C
19.6%
D
24.6%
E
18.6%
F
12.7%
G
8.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Maasmechelen sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
KOTEM - UITBREIDINGTop
41 473 €186
PRINSENPARKTop
40 793 €475
LOOTop
40 415 €386
DE MEYSBERG
38 509 €277
BOFINEX
38 486 €254
LOTEN
38 295 €456
MEESWIJK - VERSPREIDE BEWONING
37 747 €49
DE HULST
36 979 €729
STEEGSTRAAT - LINDJESWEG
36 752 €263
HET BROEK
34 566 €180

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Halen

356 496 €

64/100

Genk

446 795 €

62/100

Beringen

287 290 €

64/100

Sint-Truiden

359 039 €

70/100

Heusden-Zolder

298 173 €

68/100

Lommel

288 388 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Maasmechelen est de 218 005 € en 2026. Pour un appartement, il est de 258 351 €. Le prix moyen au m² est de 1 557 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Maasmechelen offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 419 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Maasmechelen. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Maasmechelen sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Maasmechelen pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Maasmechelen s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 218 005 €, cela représente environ 4 360 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Maasmechelen obtient un score de qualité de vie de 57/100 (moyen). Le transport obtient 83/100. Les espaces verts obtiennent 51/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 218 005 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Maasmechelen est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 218 005 € à Maasmechelen et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Maasmechelen peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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