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Prix médian à Maaseik : 254 260 € (maison) · 161 941 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Maaseik (juillet 2026)

Flandre92—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
254 260 €Maison+7.5% /an
Très fiable

Basé sur 275 transactions

Maison

254 260 €

Appartement

161 941 €

Villa

626 317 €

Terrain

75 232 €

Prix au m²

1 816 €/m²

Transactions (12 mois)

275

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
254 260 €En savoir plus
Appartement
161 941 €En savoir plus
Villa
626 317 €En savoir plus
Terrain
75 232 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
73/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+26
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Bon
68/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+16
Espaces verts?Moyen
52/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-20
Sécurité?Bon
67/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59+8
Marchabilité?Moyen
55/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+8
Score global?Bon
63/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+12

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
61Modérée

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

199

Heures d'ensoleillement/an

2939h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Hamont

23.3 km

Gares à proximité

Meerssen
24.3 km
Genk
24.8 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

138-8.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions66
48%
Rénovations58
42%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

131

Densité transport

50.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
131

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 67/100

44.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Maaseik
44.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
3.3%
B
8.7%
C
19.6%
D
27.1%
E
16.3%
F
12%
G
13%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Maaseik sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HEPPENEERT-KERNTop
45 468 €65
DORNE-OOSTTop
41 335 €224
ALDENEIKTop
40 985 €296
MAASEIK-SOLT
40 034 €166
ROZENBOOMGAARD
40 011 €56
LANGEREN - WATERINGEN
38 991 €253
MEERKENS
38 026 €329
DE RIET
37 326 €366
LEEUWERIK - WEEKEND
36 206 €51
WURFELD-KERN
35 560 €699

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Halen

356 496 €

64/100

Genk

446 795 €

62/100

Beringen

287 290 €

64/100

Sint-Truiden

359 039 €

70/100

Maasmechelen

218 005 €

57/100

Heusden-Zolder

298 173 €

68/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Maaseik est de 254 260 € en 2026. Pour un appartement, il est de 161 941 €. Le prix moyen au m² est de 1 816 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Maaseik offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 275 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Maaseik. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Maaseik sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Maaseik pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Maaseik s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 254 260 €, cela représente environ 5 085 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Maaseik obtient un score de qualité de vie de 63/100 (bon). Le transport obtient 73/100. Les espaces verts obtiennent 52/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 254 260 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Maaseik est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 254 260 € à Maaseik et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Maaseik peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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