Prix médian à Wavre : 342 500 € (maison) · 267 000 € (appartement) · données Statbel 2026
Prix immobilier à Wavre (octobre 2026)
Wallonie · Brabant wallon · 35 558 habitants
En bref
- À Wavre, une maison se vend en général 342 500 €. C'est 44 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
- En un an, ce prix a augmenté de 2,2 %.
- 480 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).
Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026
Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.
Évolution des prix sur 5 ans
Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.
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Les agences immobilières de Wavre
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Comment estimer le prix d'une maison à Wavre
Tout part du prix médian de Wavre pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.
- La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
- L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
- Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
- La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.
Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.
Vivre ici
Vivre à Wavre, au quotidien
Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.
Est-ce agréable d'y vivre ?
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Moyenne Wallonie : 58+42
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Moyenne Wallonie : 64+10
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Moyenne Wallonie : 40+20
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Moyenne Wallonie : 79-14
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Moyenne Wallonie : 34+12
Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.
Moyenne Wallonie : 54+14
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
Cadre de vie
Climat de Wavre
Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.
Dernier gel en moyenne le 16 avril, premier gel le 4 novembre ; période de végétation du 16 mai au 7 octobre.
Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Wavre
0.3 km
Gares à proximité
Source : iRail
Écoles, transports et chantiers
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
25
Densité scolaire
7.0
pour 10 000 hab.
Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen
Transports en commun
Total arrêts
167
Départs / jour ouvrable
8,275
Densité transport
47.0
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Qui habite ici ?
Répartition par âge
Revenus et emploi
Pression fiscale : 25,5 %
Le précompte immobilier à Wavre
Wavre applique 2 200 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 150 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 992 € par an.
C’est le 10e taux le plus bas des 27 communes de sa province.
Calculer le précompte d’un bien à WavreSource : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.
Faits enregistrés par la police en 2024
83,1
faits enregistrés pour 1 000 habitants
Au-dessus de la médianeCe chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.
Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.
Les logements sont-ils bien isolés ?
Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)
Wavre et ses voisines
Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.
Wavre sur la carte en relief
Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Wavre à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.
Voir Wavre en reliefLes quartiers de Wavre
Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Wavre, 5 quartiers sur 60 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.
Parc Des Princes est le quartier le moins cher de Wavre sur 2, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.
Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.
Prix des maisons
- 340 000 € à 400 000 €
- 400 000 € à 400 000 €
- Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié
Prix des appartements
- 215 000 € à 219 500 €
- 219 500 € à 246 000 €
- 246 000 € à 246 000 €
- Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié
Nombre de ventes
- 1 à 2
- 2 à 3
- 3 à 7
- 7 à 11
- 11 à 27
- Pas de donnée
Revenu médian
- 21 157 € à 27 782 €
- 27 782 € à 31 192 €
- 31 192 € à 35 862 €
- 35 862 € à 39 468 €
- 39 468 € à 49 620 €
- Pas de donnée
Âge moyen
- 34 ans à 41 ans
- 41 ans à 43 ans
- 43 ans à 44 ans
- 44 ans à 46 ans
- 46 ans à 50 ans
- Pas de donnée
Ménages de 3 personnes ou plus
- 15 % à 30 %
- 30 % à 36 %
- 36 % à 40 %
- 40 % à 43 %
- 43 % à 50 %
- Pas de donnée
Ménages propriétaires
- 21 % à 50 %
- 50 % à 69 %
- 69 % à 80 %
- 80 % à 86 %
- 86 % à 95 %
- Pas de donnée
| Quartier | Ventes | Maison | Appartement | Revenu médian |
|---|---|---|---|---|
| Parc Des Princes1er moins cher sur 2 | 27 en 2024 | 340 000 € (2024) | non publié | 28 343 € |
| Bourse - Barivaux2e moins cher sur 2 | 5 en 2023 | 400 000 € (2022) | non publié | 40 459 € |
| Sablon | 27 en 2024 | non publié | 219 500 € (2024) | 25 488 € |
| Quatre Chemins | 25 en 2024 | non publié | 246 000 € (2024) | 29 832 € |
| Parc Des Saules | 21 en 2023 | non publié | 215 000 € (2023) | 27 782 € |
| Sainte-Anne - Borgendael | 20 en 2023 | non publié | non publié | 28 264 € |
| Wavre-Centre Ville | 19 en 2024 | non publié | non publié | 23 696 € |
| Basse Wavre | 18 en 2024 | non publié | non publié | 27 673 € |
| Orangerie | 16 en 2024 | non publié | non publié | 24 725 € |
| Wavre-Gare | 15 en 2024 | non publié | non publié | 26 046 € |
| Quatre Sapins | 15 en 2023 | non publié | non publié | 37 086 € |
| Vallees | 11 en 2024 | non publié | non publié | 30 729 € |
| Bruyere-Ste-Anne | 10 en 2023 | non publié | non publié | 37 451 € |
| Bierges-Centre | 9 en 2024 | non publié | non publié | 30 670 € |
| Stadt | 8 en 2024 | non publié | non publié | 31 192 € |
| Les Chauweres | 8 en 2024 | non publié | non publié | 30 500 € |
| Bois De La Pierre | 8 en 2023 | non publié | non publié | 35 293 € |
| Limal-Centre | 8 en 2024 | non publié | non publié | 29 409 € |
| La Haie | 8 en 2023 | non publié | non publié | 37 960 € |
| Par Dela L'Eau -Tienne Vanasse | 8 en 2023 | non publié | non publié | 35 230 € |
Voir les 40 autres quartiers
| Le Pelerin | 8 en 2023 | non publié | non publié | 41 583 € |
| Grand Tour | 7 en 2024 | non publié | non publié | 41 285 € |
| Beauchamp | 7 en 2024 | non publié | non publié | 43 909 € |
| Cheremont | 6 en 2023 | non publié | non publié | 38 548 € |
| Village Expo | 6 en 2024 | non publié | non publié | 35 738 € |
| Quatre Chemins | 5 en 2024 | non publié | non publié | 32 112 € |
| La Reserve | 5 en 2023 | non publié | non publié | 35 862 € |
| Champ Des Monts | 4 en 2024 | non publié | non publié | 36 165 € |
| Champles - Centre | 4 en 2024 | non publié | non publié | 34 106 € |
| Bois Du Manil-Bois De L'Avocat | 4 en 2023 | non publié | non publié | 28 399 € |
| Le Ry | 3 en 2024 | non publié | non publié | 40 686 € |
| Trefle Des Balancoires | 3 en 2024 | non publié | non publié | 30 530 € |
| La Haie-(Bierges) | 3 en 2024 | non publié | non publié | 37 965 € |
| Bois Wilmet | 3 en 2022 | non publié | non publié | 35 077 € |
| Angousart | 3 en 2023 | non publié | non publié | 37 505 € |
| Gransart | 3 en 2024 | non publié | non publié | 43 667 € |
| Profonsart | 3 en 2024 | non publié | non publié | 32 639 € |
| Parc Industriel Nord | 2 en 2024 | non publié | non publié | 35 347 € |
| La Bilande | 2 en 2024 | non publié | non publié | 33 685 € |
| Louvranges - Bois Du Val | 2 en 2023 | non publié | non publié | 37 040 € |
| Chateau | 2 en 2024 | non publié | non publié | 47 396 € |
| Tienne Des Preu - Trou Du Haut | 2 en 2023 | non publié | non publié | 40 597 € |
| Bois De Doiceau | 1 en 2022 | non publié | non publié | 39 468 € |
| Long Champ | 1 en 2022 | non publié | non publié | non publié |
| Domaine De Lauzelle | 1 en 2024 | non publié | non publié | 39 047 € |
| Parc Industriel Sud - Wastinnes - Moulin | 1 en 2024 | non publié | non publié | 30 296 € |
| Templiers | 1 en 2022 | non publié | non publié | 37 817 € |
| Bois De Bierges | 1 en 2023 | non publié | non publié | non publié |
| Secteur 25112C042 | 1 en 2023 | non publié | non publié | 21 157 € |
| Les Pres | 1 en 2024 | non publié | non publié | 26 563 € |
| Champ Pipiche | 1 en 2024 | non publié | non publié | 44 461 € |
| La Bourse | 1 en 2023 | non publié | non publié | 49 620 € |
| Culot-Verte Voie | non publié | non publié | non publié | 23 831 € |
| Le Point Du Jour | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Querelles | non publié | non publié | non publié | 24 600 € |
| Ermitage | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Les Ballaux | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Dyle | non publié | non publié | non publié | non publié |
| Le Manil | non publié | non publié | non publié | 25 097 € |
| Bois De Limal | non publié | non publié | non publié | non publié |
Estimer un bien à Wavre avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.
Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.
Et à côté ? Les prix des communes voisines
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