Prix médian à Rixensart : 492 035 € (maison) · 267 662 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Rixensart (avril 2026)

Wallonie63—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

492 035 €Maison+1.6%

Très fiable

Basé sur 235 transactions

Maison

492 035 €

Appartement

267 662 €

Villa

1 135 119 €

Terrain

279 667 €

Prix au m²

3 515 €/m²

Transactions (12 mois)

235

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	492 035 €	En savoir plus
Appartement	267 662 €	En savoir plus
Villa	1 135 119 €	En savoir plus
Terrain	279 667 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon

69/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+11

Écoles?Moyen

57/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-14

Commerces?Moyen

46/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+6

Espaces verts?Bon

69/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-10

Sécurité?Bon

73/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64+9

Marchabilité?Moyen

51/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+17

Score global?Moyen

59/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+3

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

31Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.6°C

Temp. min. moyenne

8.1°C

Jours de pluie/an

191

Heures d'ensoleillement/an

2860h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Rixensart

0.6 km

Gares à proximité

Genval

1.6 km

Profondsart

2.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

90-15.1%sur 5 ans

Nouvelles constructions18

20%

Rénovations70

78%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

9.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

111

Départs / jour ouvrable

2,689

Densité transport

48.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

109

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 73/100

45.2

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Rixensart

45.2

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.1%

13%

20.5%

22.6%

17%

11.6%

14.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Rixensart sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
BEAUSEANTTop	43 884 €	126	354	0.36
BENEDICTINESTop	41 736 €	1 112	1 561	0.71
BOIS DE RIPONTTop	41 062 €	424	1 205	0.35
BELAIR	40 395 €	335	2 232	0.15
BOIS MARIE MONSEU	38 405 €	1 877	2 063	0.91
ROSIERES -HAB. DISP. SUD	37 471 €	97	136	0.71
CHATEAU	36 187 €	1 388	2 185	0.64
ROSIERES-CENTRE	35 281 €	334	1 053	0.32
LE GLAIN	34 321 €	1 127	1 391	0.81
FERME DE WOO	33 938 €	1 029	1 725	0.60

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Braine-l'Alleud

605 460 €

62/100

Wavre

424 482 €

66/100

Ottignies-Louvain-la-Neuve

547 881 €

64/100

Waterloo

418 111 €

63/100

Nivelles

573 791 €

67/100

Tubize

597 209 €

60/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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