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Prix médian à Beersel : 307 289 € (maison) · 179 363 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Beersel (juillet 2026)

Flandre39—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
307 289 €Maison-13.9% /an
Très fiable

Basé sur 258 transactions

Maison

307 289 €

Appartement

179 363 €

Villa

473 202 €

Terrain

122 272 €

Prix au m²

2 195 €/m²

Transactions (12 mois)

258

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
307 289 €En savoir plus
Appartement
179 363 €En savoir plus
Villa
473 202 €En savoir plus
Terrain
122 272 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
59/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+12
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Bon
78/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+26
Espaces verts?Moyen
53/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72-19
Sécurité?Moyen
45/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59-14
Marchabilité?Bon
63/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+16
Score global?Moyen
56/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+5

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
37Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.8°C

Jours de pluie/an

197

Heures d'ensoleillement/an

2944h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Beersel

0.2 km

Gares à proximité

Lot
1.9 km
Moensberg
2.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

115-22.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions35
30%
Rénovations76
66%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

99

Départs / jour ouvrable

1,939

Densité transport

37.4

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
97

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 45/100

54.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Beersel
54.8
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
8%
B
8%
C
21%
D
24%
E
17%
F
14%
G
8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Beersel sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MOLENVELDTop
45 116 €1 042
WIT KAPELLEKENTop
44 535 €814
INGENDAELTop
43 750 €1 232
SCHAVEYS
43 394 €791
GROOTVELD
42 255 €1 001
GROOTBOS
40 837 €429
BEERSEL VERSPR. BEWONING-WEST
40 771 €244
HOOGVELD
39 935 €388
STW.BUIZINGEN -ALSEMBERG-ZUID VERSPREIDE BEWONING
39 755 €1 897
DESTELHEIDE
39 135 €427

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Leuven

447 999 €

75/100

Wemmel

272 214 €

50/100

Grimbergen

240 475 €

58/100

Kapelle-op-den-Bos

314 358 €

56/100

Kampenhout

300 638 €

44/100

Zaventem

220 461 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Beersel est de 307 289 € en 2026. Pour un appartement, il est de 179 363 €. Le prix moyen au m² est de 2 195 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Beersel offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 258 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Beersel. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Beersel sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Beersel pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Beersel s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 307 289 €, cela représente environ 6 146 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Beersel obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 59/100. Les espaces verts obtiennent 53/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 307 289 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Beersel est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 307 289 € à Beersel et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Beersel peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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